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多年来，由于沈阳个别开发企业未按规划建设、项目无法验收等违规行为，导致业主入住多年无法办房证，引发落户、就业、子女入学、房屋转让等诸多不便，涉及面较广、数量较大。 将业主办证与开发商违规分开处理 两年为8万余户解决房证问题 因为开发商的问题，房证多年办不下来，咋办? 多年来，由于沈阳个别开发企业未按规划建设、项目无法验收等违规行为，导致业主入住多年无法办房证，引发落户、就业、子女入学、房屋转让等诸多不便，涉及面较广、数量较大。 沈阳市房产局从保护购房人合法权益的角度出发，明确了先办证再追责的原则，两年来共解决了近百个项目8万余户购房百姓的房屋办证问题。 2007年，李女士在沈河区市府大路宝石家园购买了一套90多平方米的商品房，2008年入住，眼看着邻居的房产证都陆续下来了，可是自己家的却一直没有着落，李女士很焦急。 昨日下午，李女士向记者展示着去年10月份拿到手的房产证，心情很激动。“眼看着孩子要上学了，房产证如果再下不来会影响到上学。”李女士说，幸亏房产部门特事特办，开发商也积极配合，让她拿到了期待已久的房产证。 据开发企业负责人介绍，此前宝石家园部分住户之所以办不了房产证，并非手续不全，而是综合验收方面的原因。得知沈阳市房产局给百姓化解房屋办证难问题，开发商积极提供手续，从而使得包括李女士家在内的192户居民顺利拿到了房产证。 沈阳市房产局根据沈阳市政府提出的意见，提出了将业主办证问题与开发企业违规行为分开处理的思路，明确了“先办证，再追责”的工作原则。即先由房产局为购房业主办理房屋所有权证，再将项目移交到政府指定部门，对开发企业违法违规行为追责。 沈阳市、各区房产管理部门对相关项目进行实地调查，收集整理项目的建设手续及相关材料，现场勘验申请登记房屋的栋数、户数、地址及用途后，对符合办证条件的项目，形成办证意见，确定房屋登记办证要件;印发解遗办证文件，明确登记范围、登记要件及相关工作要求;协调办证所涉及的相关部门，为解遗项目履行相关手续。 两年来，沈阳市房产局共解决近百个项目8万余户购房百姓房屋办证问题。另外，为了把解遗办证工作办实办快，沈阳市房产局抽调业务能力强的专业人员，深入现场，对于涉及较多业主的解遗项目提供了一站式上门服务，让业主不出园区就能办理房屋登记。
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