2013平湖楼市年终讲之开盘篇

               
             

据平湖房产网统计，2013年平湖共有13个项目开盘30次，相较于2012年11个项目开盘17次而言，无论是项目数量还是开盘次数均有所增长。尤其开盘次数同比增长76%，相当抢眼。在经历了2011、2012年楼市的严厉调控及缓慢回升之后，2013年平湖楼市整体向好、稳中有升并不时呈现火爆景象。1月份金色港湾感恩回馈、“低价销售”拉开了2013年平湖楼市开盘序幕。从项目看，金色港湾是开盘次数最多的项目，5次开盘跨越了2013全年；其次是香堤绿都，4次。香堤绿都是上半年活跃度较高的一个楼盘，隔一月开一次盘；与其并驾齐驱的是万孚尊园，同样开盘4次；然后龙盛·蓝郡、开元悦都及御珑湾均为3次；恒大名都2次；东湖雅苑、海德城、玉湖湾、紫宸门、耀江·饰美家|红馆及中荟城均为1次。伴随整个开盘量的增加，2013年新楼盘总成交量也是水涨船高，全年6270套，同比增长52%，成交均价为7309 元/平方米。

         
           
         
       

2013年，开发商不再持谨慎观望的态度，越来越多的项目纷纷加入开盘行列。据统计，2013年平湖共有13个项目开盘30次。从图表看，全年开盘分布相对平衡，除了4月、10月无项目开盘外，其余月份均有开盘项目。其中1月、3月、5月较为突出，开盘项目分别达5个、4个、7个。1月开盘的最大特点是项目重复开盘，金色港湾及开元悦都分别开盘两次。从开盘价格看，这一阶段开发商采取“以价换量”策略，如金色港湾、香堤绿都的价位与后期开盘相比偏低。若分上、下半年看，上半年1、3、5月份特别抢眼；下半年开盘项目相对均衡。

         
           
         
       

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