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海外富豪抢购伦敦房产做为避风港投资 翻译：龚蕾  最近几周，外国富豪购买伦敦房地产热情依然不减，并且推动了伦敦房价继续上涨，许多投资者依然认为，伦敦房地产投资是一个安全避风港投资。 尽管，一些人开始担心英国房地产泡沫，然而，伦敦中心地带75%的房产是卖给外国投资者，这种趋势似乎还在继续，根据国际住宅投资报告，伦敦市中心房价继续在飙升，其中，外国投资者促成了9%的价格上涨。 据CNN，香港买家抢购伦敦市中心房子，伦敦市中心房价飙升，迫使伦敦政策制定者试图控制市场开征新税。 伦敦市全球令人向往的城市，吸引了全球很多富商投资者到伦敦购买房子，而2011年至2013年，伦敦市中心黄金地段房子的70%都被外国投资者抢走了。与香港形成了明显对比，争抢伦敦房子无处不疯狂，在香港，很多报纸广告正版都是伦敦房产商销售房子的广告和开发商活动。 如今，这些买家更加激烈，周末，香港一些酒店专门开设了伦敦房地产销售展厅，吸引了很多买家，香港买家争相购买伦敦房子，卖家甚至开设了普通话销售热线。国际项目销售负责人说，这些买家都是非常有经验的投资者。并且了解哪些房子更有价值。 周末，说着普通话的投资者查看着房子的平面图，相关彩页，附近交通等信息，了解伦敦房产商的供应量等。如果签订交易协议后，投资者可以与律师见面，并选择室内设计师来设计房屋内部装修。 一些投资者希望自己的孩子到英国大学学习，就在附近租住或购买房子，主要是买给孩子去英国读书时用的。 除此之外，香港买家也会选择澳大利亚一些房子。而到伦敦购买房子的买家竞争更激励，主要是把购买房子看做了一种稳定投资，比股票要更有盈利能力。 英国政府将从2015年4月起，对出售英国住宅物业的非英国居民征收资本利得税。 根据英国法律，出售非主要居所的房产通常需要缴纳28%的资本利得税。从本月起，购买50万英镑以上买家将交15%印花税。 一些开发商担心，伦敦征税变化，可能投资收益会有所降低。 据CNBC，一些内陆富豪开始搜索香港的豪华酒店宴会厅的海外物业展销会，目的不是购买香港的房子，而是查找伦敦房产销售信息，一些投资者说，投资伦敦房产要比投资香港回报率要高很多。 行业观察家认为，香港房价是全世界最贵价格，自2013年10月以来，香港实施了一系列紧缩措施，包括15%的税收。 根据美国国家协会数据，国外投资者越来越青睐于英国和美国。除了伦敦，还有就是美国温哥华等城市。 根据英国地产代理商数据，去年，在伦敦的海外买家超过了20亿英镑，买家前三位中就有中国投资者，还有就是俄罗斯的富豪，去年，俄罗斯投资客购买伦敦地产超过了200万英镑，接下来就是中东和北非富豪。 根据英国莱坊报告，欧洲国家法国的一些投资者也愿意租住在伦敦工作。 伦敦黄金地段的房子依然受到海外买家的极度欢迎，过去三年里，海外投资者促使伦敦房价继续上升。伦敦的新房如雨后春笋，然而，大多数是买给海外投资者的。 去年，李嘉诚收购英国水务公司后，今年，经过伦敦市长同意，将10亿英镑投资在伦敦主要商业区，成为了英国最大海外投资商。  参考文章： 1、Overseas Investors Are Still Buying London Properties http://www./articles/overseas-investors-are-still-buying-london-properties-61604.aspx 2、Hong Kong buyers send London real estate soaring http://money./2014/03/27/news/economy/london-hong-kong-property/index.html
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