本市的保护建筑之四（黄浦2）

46.永安大楼与"七重天"

永安公司大楼位于今天的黄浦区南京东路路南，坐落在湖北路和金华路之间，南京路正对面是原先施公司大楼（今上海时装公司），西北斜对面是原新新公司（今第一食品公司）大楼。该楼门牌南京东路627～635号，今天的使用单位是著名的永安公司、华侨商店，为上海市文物保护单位。

　　南京路历史上的先施、永安、新新、大新四大百货公司，虽然先施开张最早，但永安的筹建却最早。永安紧随先施公司之后开业。该公司由侨商广东籍人郭乐创办，与先施公司一样，也是以香港总行为后援。郭乐是香山人，17岁就到澳大利亚，在悉尼的一家水果批发商店做事。1907年跑到香港开了永安公司，后来到上海四川路三和里（今四川中路559弄）设办事处，当时叫“办庄”，用来了解上海的商情，以便适时拓展公司业务。1915年，他派弟弟郭泉、郭葵到上海来选址，决定把公司的地址放在南京路，具体在日升楼一带。当时他们做了非常细致的社会调查，传说雇了两个人，每人背了两只袋子，一只空袋，一只实袋，装上豆子，分别在南京路的两边，遇到一个人往空袋中放一粒豆子，经一段时间调查，最后认为先施公司对面路南的行人多，最终决定与先施对面而建。其时南京路市面热闹，地价倍增，这块地是属大地产商犹太人哈同的，8亩多地，哈同洋行开价年租金白银5万两，还规定30年后，该建筑无偿交给哈同洋行（而先施是将建筑卖给洋行）。提出的条件极其苛刻，有人认为这是桩赔本的买卖。但郭乐和永安公司筹建者认为，30年后公司可以赚得20吨黄金，遂断然签约。他们把公司建在路南还有一个原因，就是当时上海的富豪大户多住在南京路以南，日后永安公司营业额后来居上超过先施，占有地利也是一个重要因素。开业后正逢我国民族资本主义发展的黄金时期，招股顺利，资本很快达到200万港币。1916年4月，地皮租定后，永安大楼动工。这座后来被叫做“老永安”的大楼在南京东路635号。它今天仍伫立在南京路步行街上，是一座清新的米黄色建筑。

　　永安老楼髙6层（局部7层），英国式混凝土结构，采用折衷主义古典式风格。占地5681.5平方米，建筑面积30992.3平方米。六楼顶上有精美的浮雕和“永安”字样。外墙用圆柱与贴壁方柱修饰，东北部外沿呈弧形。位于南京东路浙江路转角是大门，呈弧线状。沿南京路有3座爱奥尼克双柱式拱形大门，有10个大面积玻璃橱窗，开上海商店马路橱窗陈列商品之先河。向东沿浙江中路，向西沿金华路有侧门5道。南面九江路有后门1道。一楼以上各层都有挑出的铁栏杆大阳台。二楼和六楼均建有长廊，为铸铁栏杆。外墙用水磨石饰面。底层铺面为马赛克地坪，楼上均铺打蜡地板。顶部有2层高的塔楼，名为倚云阁。铺面至4楼为商场，5楼为办公室、会客室、食堂等。大东旅社、大东舞厅、茶座分布在二至五楼。倚云阁内，设有座位，并有表演台。顶部有屋顶花园，大楼由英商公和洋行设计。裕昌泰、魏清记等营造厂（一说“辛记营造厂”）承建。

　　由于旧大楼商场屋宇不敷营业之用，又重资购得旁邻老天蟾舞台旧址，增建新楼，即称新永安大楼。由哈沙德洋行设计（一说与飞力帕斯联合设计），基础由锦石记营造厂承包，上部房屋由陶桂记营造厂承建。新楼是一座钢框架结构的高层建筑，前楼高22层，高72米，后面8层，有地下室。因受地形限制，为三角形地基，占地1400平方米，建筑面积14438平方米，建筑形式仿美国现代摩天楼式。七层以下为梯形状，以上是长方形。沿街安装大面积橱窗，并以绿色花岗石铺砌，上面为浅黄色面砖饰面，简洁明快。大楼顶尖上装置了别致的灯光设施，夜间大放异彩，引人注目。建筑内设备比较新颖，装有冷暖气及快速电梯。新楼一至五层为公司营业用房；六层至大面积的屋顶为电影院、茶园及露天散步场所，即闻名的“七重天”（酒家），内有舞池；下层用来储存、包扎及接收货物等用，并装置安全库房，供本公司银行部使用；顶部为常务董事室。由于此处地势较低，下水道阴沟不畅，潮汛期间更易积水，故设有地下水池，用马达抽水。新永安大楼在南京东路727号，建成于1932年。老、新永安两楼之间的浙江路上空建有封闭式天桥2座，以便连通。

　　当时兴建永安新厦的原因有几种说法。其一是当年永安老楼为6层，顶上设计有塔楼倚云阁，此事为对面先施公司得知，虽然老板们都是广东香山同乡，而且共过事，但“商场如战场”，不讲情面，于是先施公司增高至7层，加上塔楼，命名“摩星楼”，说是云总不及星高。永安老板为了出口气，早就有意另造一幢高于先施几倍的大厦。其二，当时郭家的儿子、永安的第二代郭琳爽从欧洲、日本考察回来，协助伯父郭乐。他们恐怕哈同在30年后要收回房地产，于是将东邻老天蟾舞台地皮购下。哈同于1931年6月去世，遗产全归其妻罗迦陵，10年后1941年10月罗迦陵病逝于爱俪园，养子养女们为遗产争夺不休。1946年郭家以112万5000美元购得原永安地皮产权。其三是郭琳爽一心要开创新局面，另辟新商场，又见到九一八以后，中国人民爱国热情空前高涨，“抵制日货，爱用国货”，尤其是中国国货公司也在筹备，南市也经常举办国货展览会，促使了郭家兴建新厦。此段为传言，不作史料，但对了解当时的社会有一定的参考价值。

　　1918年9月5日永安公司正式开业。其时先施公司已先声夺人，因此如何吸引顾客、后来居上，这一直是永安公司老板郭乐等人所考虑的问题。为此，永安公司的商场设计尽量注意适应顾客的心理，进门就是底层商场，销售日常必需品；二楼的布匹、绸缎则为女士们提供了选择的场所；三楼的珠宝、首饰、钟表及四楼的大件商品更是有足够的商品供富人们挑选。另外，永安公司在售货方式上也千方百计地使顾客称心满意。提出的商业信条是：“顾客永远是对的?选”这条霓虹灯制成了英文标语置于商场的显眼处，成为职工必须恪守的准则。郭乐等人认为?押“得罪了一个顾客，就等于赶走了10个顾客，接待好一个顾客，等于拉来10个、100个顾客。”营业员要拉得住顾客，必须熟悉商品的性能、特点、使用方法以至调试安装，并不厌其烦、和颜悦色地为顾客选取货物，甚至于换取数十上百次。营业员还代为顾客送货……老顾客则能享受折扣优待。同时，公司还采取发售礼券、代送礼品、开办邮售业务、定期大减价等方式吸引顾客。这样，顾客对营业员乃至公司就有一种信任感。永安公司还很注意利用广告、舆论来促销。对面的先施公司主要是进口的外国舶来品，永安既有舶来品，也有国货，包括土特产。大楼内还附设有大东旅社、大东舞厅、大东茶室、永安水火公司等。到1930年，永安公司累计利润高达港币1070万元，为原始资本的4倍多。仅1930年的利润率即达47.55％，这在民族资本企业中是极为罕见的。永安公司还千方百计争夺外国顾客。他们不仅从方便外国顾客，降低售价，扩大服务品种及服务上门等方面下功夫，还从小处着眼，经销洋商不屑一顾却又是生活必需的一些小商品。许多原来洋商百货店的顾客很快就被永安公司吸引过来了。抗战时期，还开过绿宝剧场，先演文明戏，后来演话剧。倚云阁设有天韵楼游艺场和屋顶花园，每日在申报等新闻媒体上登广告，固定节目有：苏滩、时调大鼓、文武戏法、宁波滩簧、欧西幻术、女子新剧、滑稽新曲，还有女大力士武技等。

　　1937年抗战开始，“孤岛”期间租界畸形繁荣，永安日进斗金。太平洋战争后日本派人进驻，日本人成了“太上皇”，经营江河日下。抗战后，郭家恢复在美国注册，拉拢国民党要人孙科、宋子文，财产没有作为敌产没收。新中国成立后，1966年“文化大革命”初改名“东方红”。1969年更名上海市第十百货商店。改革开放后，1987年改组为华联商厦。永安新厦解放后为中百一店，后迁走，改为华侨商店。1958年上海电视台设在大厦内，为上海最早的电视台。今天的上海华联商厦（老永安商厦）经营范围涉及化妆品、珠宝黄金、服装、皮鞋、运动鞋、包箱、床上用品、钟表眼镜、书画礼物、文化用品、儿童用品等综合百货5万多种。永安除南京东路一处外，还有普陀和杨浦两处分店。普陀店引进Ｅｓｐｒｉｔ、耐克、艾格等众多时尚品牌及华联吉买盛大卖场，成为当地社区的一大商业亮点。杨浦店位于上海市级副中心五角场商圈，经营面积近万平方米，是一家以“创造时尚、引导潮流”为经营口号，以中高档服饰品牌商品经营为主的主题商厦。2005年4月28日，为恢复传统品牌，华联商厦复名永安公司。

　　现今的上海七重天宾馆是一家旅游涉外二星级宾馆，坐落在最繁华而又名闻遐迩的中华商业第一街南京路上，西与上海购物中心之一的华联商厦毗邻，东与“世纪广场”相近，置身宾馆顶层可饱览南京路步行街全貌，是中外宾客旅游观光、购物娱乐、商务活动旅居的较佳选择。“七重天”历史悠久，驰名中外，曾是上海滩首屈一指的酒楼，为上海滩娱乐业的代名词之一。1999年前后，宾馆进行全面改扩建，装修一新的大堂宽敞明亮，58套客房温馨舒适，商场小巧玲珑，“老上海餐厅”别致典雅，以时尚上海菜、怀旧上海菜、经典上海菜勾起知识阶层光临的欲望。风格各异的包房能满足不同需求的宾客，歌舞厅视听设备齐全，一曲《夜来香》把时光带到上个世纪30年代的老上海。宾馆全天候提供餐饮歌舞、棋牌娱乐、美容美发、推拿按摩、文印通讯等各项服务，同时代办车船机票、市内外旅游、租车接送等多项业务。因“七重天”顶上做过上海最早的电视台，所以与海内外广播电视界结下“姻缘”。这里接待过海内外广播电视名流，为电台、电视台举办过大型酒会，是历届上海国际广播音乐节、上海国际电影节、上海电视节指定的接待单位。“七重天宾馆”大楼还有“华联超市”、七重天歌舞厅、七重天咖啡吧、“佐丹奴”时装销售部门等。

           1.永安百货正面

          2。七重天正面

       3.永安局部