方兴地产发展的峥嵘岁月

方兴地产发展的峥嵘岁月

 

　　2004年

　　6月2日,方兴地产在香港正式成立。

　　12 月方兴地产开发的上海财富广场完成了大部分销售。

　　2005年

　　6月 经国务院国有资产和监督管理委员会正式批准，房地产业成为中国中化集团公司的主营业务。中国中化集团公司成为仅有的16家获准将房地产作为企业核心业务的国有企业之一。至此，中化集团确立了自己的五大主业：农业、能源、化工、金融和地产，而作为中化集团在房地产酒店领域的旗舰，方兴地产也迎来了全面发展的新阶段。

　　8月上海财富广场完成全部销售。

　　10月方兴地产进入珠海市场。

　　11月方兴地产通过公开投标方式竞拍到情侣北路契爷岭占地43500平方米的商用土地项目被命名为“每一间”花园，项目总建筑面积13.7万平方米，建成后共有728套住房。作为方兴地产在珠海投资的第一个房地产项目，项目投资6.5亿元。

　　2006年

　　6月15日,方兴地产珠海首个住宅项目动工。

　　12月5日,在充分论证的基础上，中国中化集团公司正式批复了方兴地产在香港上市的计划，方兴地产上市工作正式启动。

　　2007年

　　1月9日,方兴地产与上港集团各出资50%成立上海汇港房地产开发有限公司，主要负责公司在上海的部分开发工作。

　　3月28日,上海汇港房地产开发有限公司与上海市土地局正式签订土地出让协议，负责上海市虹口区汇山码头地块东块地的开发工作。

　　5月在珠澳投资环境推介会上，方兴地产与珠海香洲区人民政府签订项目增资协议：投资金额由原来的4000万元人民币增至3.8亿元人民币，注册资本由原来的2000万元人民币增至1.9亿元人民币，用于积极参与珠海未来多项大型项目的投资开发。

　　7月15日,方兴地产在珠海投资兴建的住宅项目“每一间”正式进入销售阶段。开盘首日，400套海景房便被抢购一空。这是方兴地产投入市场的首个住宅项目。

　　8月17日,方兴地产在香港联交所主板上市，股票代码0817。

　　8月28日,公司发布公告称，公司以320万元人民币从远洋地产手中收购凯晨物业管理的60%权益。这是方兴地产上市后的第一笔收购动作。

　　12月18日,完成对凯晨置业、王府井大饭店及中化物业的收购。至此，凯晨置业、王府井大饭店及中化物业已成为方兴地产的全资附属公司。

　　2008年

　　1月12日,珠海每一间项目二期正式开盘销售，销售当日市场反响良好。

　　3月11日,方兴地产旗下合资子公司上海汇港房地产开发有限公司以底价11.233亿元成功拍得上海虹口北外滩汇山码头中地块。继成功获得汇山码头东地块后，上海汇港将汇山码头区域又一备受瞩目的优质地块收入囊中。

　　4月22日,方兴地产公布了对中化集团所持有的金茂集团、上海银汇及世贸投资的选择权。当天，方兴地产召开独立董事委员会审议并决定，行使选择权收购母公司在金茂集团的54.87%权益以及上海银汇50%的间接权益。

　　6月5日,方兴地产宣布，将以110亿元的总价格间接收购中国金茂（集团）股份有限公司的全部股份。

　　11月15日,上海市虹口区人民政府等单位在新落成的上海港国际客运中心举行“推进上海国际航运中心建设，共建北外滩航运服务集聚区——七大集团(公司)进驻北外滩航运服务集聚区签字仪式”。上海市市长韩正等政府官员及中远集团等计划入住客运中心的七大集团领导出席了此次签字仪式。作为上海市建设国际航运中心的主要商务载体，上海港国际客运中心由方兴地产投资开发，是方兴地产在黄浦江畔核心地段推出的又一个高端商业地产项目。

　　2009年

　　1月5日,方兴地产宣布，针对金茂集团的收购协议全部完成。自此，享誉国内酒店界的金茂集团将成为方兴地产的全资附属公司。已在国内高端商业地产领域成绩卓著的方兴地产，也藉此进一步巩固了在国内商业地产企业中的领先地位。

　　1月10日,大陆地区第四座、也是华南地区首座JW万豪酒店——金茂深圳JW万豪酒店在深圳落成试业。方兴地产在国内开发高端物业的城市已拓展至5个，旗下酒店数量已达6座。

　　3月14日,满载着1600名大陆游客的皇家加勒比“海洋神话号”邮轮，从方兴地产开发的上海港国际客运中心码头出发，驶向宝岛台湾。

　　3月21日,由方兴地产投资的 “上海国际航运服务中心”举行了隆重的开工仪式。中化集团潘正义副总裁到场祝贺并致辞。上海市副秘书长尹弘等政府官员以及各界代表200多人出席了此次开工仪式。4天后，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，审议并原则通过关于推进上海建设国际金融中心和国际航运中心的意见。

　　2010年

　　1月15日,公司旗下“金茂”商标，被国家工商总局商标局认定为“不动产出租、不动产管理类”中国驰名商标。

　　3月26日,公司在香港进行路演。

　　5月21日,公司召开第一届党员代表大会，产生了中共方兴地产（中国）有限公司第一届党委和纪委委员会。

　　6月25日,公司召开股东周年大会及股东特别大会。

　　9月28日,公司正式公告6亿美元永续可换股证券发行事宜（基础规模5亿及超额认购1亿），截至当日下午，6亿美元全部募足。

　　2011年

　　1月方兴地产与长沙市政府正式签署《长沙梅溪湖国际服务和科技创新城开发协议》获取长沙梅溪湖片区一级开发权。

　　3月方兴地产参加第七届国际绿色建筑与建筑节能大会。方兴地产通过北京环境交易所购买16,800吨 “熊猫标准”自愿碳减排量，成为国内首个自愿减排标准“熊猫标准”购买者。

　　4月方兴地产以年息6.75%的低位成本成功发行期限为10年的5亿美元优先票据。北京广渠金茂府项目一期开盘。

　　5月青岛蓝海新港城项目举行奠基仪式。

　　6月上海东滩金茂逸墅项目正式开盘。

　　10月长沙梅溪湖项目首批地块成交，方兴地产摘取梅溪湖片区三幅优质地块，中建摘取另外两幅地块。

　　11月方兴地产成功承办“ 中国大型公共建筑绿色节能减排高峰论坛”，方兴地产正式发布并全面实施绿色战略。

　　12月方兴地产在南非参加世界气候大会，成为第一家在世界气候大会上发言的中国房地产企业,并与融创中国联合体获取北京来广营B1-B3地块开发权。方兴地产获取重庆职业技术学院地块开发权。

　　2012年

　　1月方兴地产成功获取丽江古城区核心位置200亩土地。

　　2月方兴地产旗下金茂集团以年利率5.14%的低位成本成功发行7.5亿元短期融资券。

　　3月方兴地产参加第八届 “国际绿色建筑与建筑节能大会”，并成功主办了 “中国绿色生态城市规划设计与建设运营研讨”分论坛。

　　4月北京广渠金茂府项目三期开盘。

　　6月方兴地产成功竞得梅溪湖国际广场项目地块开发权。

　　7月方兴地产获取长沙梅溪湖国际研发中心项目地块开发权。

　　9月青岛金茂湾项目一期开盘。

　　10月方兴地产以年息4.7%的低位成本成功发行5亿美金5年期债券。北京亚奥金茂悦项目、金茂梅溪湖项目一期开盘。

　　11月方兴地产参与国家绿色建筑标准编制并发起成立中国绿色酒店学组和中国首部绿色低碳系列教材编制工作。

　　12月北京望京金茂府项目和重庆金茂珑悦项目一期开盘，方兴地产获取苏州金门路项目地块开发权，方兴地获取丽江5A级玉龙雪山景区57.46亩商业用地。方兴地产联合上海港务集团获得上海海门路项目地块开发权，方兴地产与兰海实业集团有限公司合作获取三亚市崖州湾1,500亩土地一级开发权

　　2013年

　　1月享有“中国品牌奥斯卡”美誉的2012年“中国品牌年度大奖”评选结果日前在香港揭晓，方兴地产下属金茂集团凭借卓越的行业影响力和出众的市场口碑连续第7年荣膺“中国品牌年度大奖NO.1（不动产行业）”荣誉称号。

　　2月方兴地产成功并购南京国际广场项目。

　　3月方兴地产亮相2013年英国绿色环保建筑建材博览会。

　　6月25日，方兴地产（中国）有限公司与万豪国际集团就双方合作项目——金茂北京王府井万丽酒店正式签约。

　　9月，方兴地产以总价约14.24亿元人民币成功竞得宁波市鄞奉片启动区西侧地块国有建设用地使用权。

　　11月金茂大厦通过LEED-EB金级认证，成为国内运行时间最长且高度最高的LEED-EB金级既有建筑。

　　11月23日，姑苏金茂府，于苏州香格里拉大酒店隆重举行开盘盛典全部售罄，销售总额突破8亿，上演苏州豪宅热销传奇。

　　2014年

　　1月方兴地产成功竞得杭州拱墅区前线锅炉厂地块。

　　1月方兴地产以101亿元竞得上海闸北大宁国际社区地块。

　　2月方兴地产喜获北京亦庄两地块。

　　3月金茂图形商标被认定为“中国驰名商标”。

　　4月由克而瑞发布的苏州一季度高端住宅成交榜（2万元/平米以上）姑苏金茂府荣登总销面积、总销额、总成交套数三冠王。