位於南加州巴沙迪那豪宅庭院占地3.5畝，
房屋面積8400平方尺。去年由一位中國大陸新移民買下，日前被選為2014年巴沙迪那展示屋。 （記者吳珮甄／攝影）
如今要買房子，先備妥現金勝算才會更大。房地產資訊公司「RealtyTrac」指出，2014年首季房屋銷售中有43%是以現金交易，創下2011年以來最高紀錄，造成此現象的原因之一，是中國等外國買家湧入。由於現金競標占得先機，使得傳統購屋者逐漸被擠出熱門房市。
「RealtyTrac」指出，一年前，現金購屋僅占19%，如今暴增的兩大主因是房屋貸款較嚴，以及上市房屋短缺。另一原因則是許多外國買主以現金購屋。
邁爾斯研究公司(Meyers Research)創始人邁爾斯說，紐約、邁阿密、波士頓及加州沿海城市的房屋吸引許多外國買主，他們大多以現金付款。他說，在加州，中國和華裔移民尤其喜歡以現金購買一家庭房屋。邁爾斯以加州爾灣市(Irvine)為例指出，去年該市八成上市房屋的買主是中國人。
南卡羅來納州第一團隊地產公司的波林傑說：「房屋存量不足和貸款條件嚴苛，使現金購屋者更有利。」「RealtyTrac」副總裁布魯奎斯特說，即使通常貸款購屋的買主，如今也都以現金競價，以便套牢賣家。他說：「只要有能力，買家勢必會把現金搬到檯面，以搶得先機。」
引人注意的是，現金購屋增加的現象，是發生在財團等機構投資者(institutional investor)在房市縮手之際，機構投資者通常會以現金購買法拍屋或短售房屋。然而布魯奎斯特指出：「當機構投資者撤退時，個人投資者、第二棟房屋購買者和先租再買購屋者等的需求依舊暢旺，得以填補前者留下的真空。」
「RealtyTrac」指出，在今年首季現金購屋的平均房價為20萬7668元，比預估平均房價低了13%，兩者出現差距，部分原因是首季銷售的房屋可能已在法拍程序，或已由銀行法拍。
此外，麥克萊契報團(McClatchy)根據全國房地產商協會的分析指出，現金購屋趨勢的成因，源於嬰兒潮世代退休換屋所致。不過該協會首席經濟學家勞倫斯．尹(Lawrence Yun)說：「舊屋換新屋固然是現金購屋原因之一，同時這五年股價牛市，也推動了高價房市的繁榮。」他指出，許多人把股市獲利分散投資在房市。
即將上任的康乃狄克房地產商協會主席桑卓．謝迪說：「如今把錢放在銀行或投資的報酬率太低，把現金用來購屋既合情又合理。」
「RealtyTrac」指出，一年前，現金購屋僅占19%，如今暴增的兩大主因是房屋貸款較嚴，以及上市房屋短缺。另一原因則是許多外國買主以現金購屋。
邁爾斯研究公司(Meyers Research)創始人邁爾斯說，紐約、邁阿密、波士頓及加州沿海城市的房屋吸引許多外國買主，他們大多以現金付款。他說，在加州，中國和華裔移民尤其喜歡以現金購買一家庭房屋。邁爾斯以加州爾灣市(Irvine)為例指出，去年該市八成上市房屋的買主是中國人。
南卡羅來納州第一團隊地產公司的波林傑說：「房屋存量不足和貸款條件嚴苛，使現金購屋者更有利。」「RealtyTrac」副總裁布魯奎斯特說，即使通常貸款購屋的買主，如今也都以現金競價，以便套牢賣家。他說：「只要有能力，買家勢必會把現金搬到檯面，以搶得先機。」
引人注意的是，現金購屋增加的現象，是發生在財團等機構投資者(institutional investor)在房市縮手之際，機構投資者通常會以現金購買法拍屋或短售房屋。然而布魯奎斯特指出：「當機構投資者撤退時，個人投資者、第二棟房屋購買者和先租再買購屋者等的需求依舊暢旺，得以填補前者留下的真空。」
「RealtyTrac」指出，在今年首季現金購屋的平均房價為20萬7668元，比預估平均房價低了13%，兩者出現差距，部分原因是首季銷售的房屋可能已在法拍程序，或已由銀行法拍。
此外，麥克萊契報團(McClatchy)根據全國房地產商協會的分析指出，現金購屋趨勢的成因，源於嬰兒潮世代退休換屋所致。不過該協會首席經濟學家勞倫斯．尹(Lawrence Yun)說：「舊屋換新屋固然是現金購屋原因之一，同時這五年股價牛市，也推動了高價房市的繁榮。」他指出，許多人把股市獲利分散投資在房市。
即將上任的康乃狄克房地產商協會主席桑卓．謝迪說：「如今把錢放在銀行或投資的報酬率太低，把現金用來購屋既合情又合理。」
