| 1房产是爷爷和奶奶的夫妻共有财产，所以奶奶即使立遗嘱的话，也不能处分房产的全部，可以就房产中奶奶的份额和可以从去世爷爷处继承的份额立遗嘱给你，如果非要算个大概的数值，大概是全部房产八分之五的份额。 2遗嘱有多种形式，自书遗嘱 代书遗嘱 录音遗嘱 公证遗嘱等，其中公证遗嘱效力最高，大概的材料有奶奶的身份证 户口簿 爷爷的死亡证明 奶奶的人事档案证明 精神健康证明 遗产凭证 录音带等。其他遗嘱形式也可以，但法律效力不能对抗公证遗嘱效力。 3因为孙子女不是法定继承人，所以奶奶将财产遗留给你法律上叫遗赠。遗赠受两个限制，一是奶奶去世后，你自知道遗赠起2个月内要办理接收手续，否则到期不表态视为你放弃。二是接收遗赠的财产办理过户时候要上税，税额和赠与差不多。 4如果家里没有争议的话，建议先办理继承，把爷爷的份额分割清楚，然后奶奶通过遗嘱或者赠与的方式过户给你，当然如果通过遗嘱方式留给你父亲更好，因为父亲是奶奶的儿子，是法定继承人范围，继承取得的时候免税。 |
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