|
房地产行业亲历者：华太设计 微信号：sino-sun 2014年7月1日是今年下半年的开局日。房地产行业开始全面进入转型升级期。转型快而成功者存，转型后知后觉者亡。过去十几年轻轻松松赚大钱的日子一去不复返，接下来的下半场，房地产将从暴利行业回归到靠精根细作赚钱的行业。 2014年，真是变幻莫测的一年。互联网行业秒杀一切，房地产大佬们纷纷求教新兴产业。同属新兴的互联网行业，微信已经傲视群雄，曾经风光无限的微博已快昨日黄花。巨无霸百度也没赶上移动互联网的步伐。 各行各业，各种观点都发生了翻天覆地的变化。人们的思维在互联网平台下，有了质的变化。 变，是痛苦的，因为变意味着往常的经验一日归零。 变，是迷茫的，因为昨天刚掌握的知识今天已经被淘汰。 一切都在极速变化，世界将在这种变化中走向何方？ 不再展开，只说房地产行业。十几年来，房地产行业是影响GDP指数，带动几十个行业发展的时代宠儿。总理喊了几年的控制房价，也抑制不住它的一路狂飙。但今年，房地产似乎发生了质的变化。传导最快的当然是房价变化，“降价100万没卖出去”的消息似乎在瞬间传到了十几亿人的耳中。 再比如郁亮拜访小米，绿城想卖给阿里巴巴未遂，华润小米的联姻，万科百度的强强联合，各种各样大数据的整合分析……这些大而快的动作每天都在冲击着我们已经因为变化太快而脆弱的神经。 众多房地产大佬公开表示要快速的变，不然就会跟不上下半场的节奏。在以后，房地产除了需要地段，需要关系。将更需要技术含量，需要整合、捆绑，需要玩深度加宽度的。 房地产大佬们也确实在变，纷纷举旗说自己是运营商，是客户服务的运营商。其实也真正开始重视了客户，重视了服务，重视了质量，因为下半场，有新规矩、有新玩法。从2014年起，各个开发商都站在了同一起跑线上，就要看谁适应能力强，转变快，跟得上下半场的节奏。 我们有时候讲，房地产商要融合互联网，其实要的是互联网的思维。互联网改变了人们的生活方式，进而这种生活方式必然影响到居住生活的改变。往细致的说，就如房地产的户型设计，是不是需要考虑到互联网人群的需求，wifi、终端物流、网购形态、社区服务等等，这些必须去做改变，因为生活方式变了，这个变的终极主题是：人。不满足这个主题的变化，房地产的开发建设，必然要被用户抛弃。 房地产也将从传统的住宅地产、商业地产，向文化旅游地产、养生地产、产业地产、农业地产发展，这些的转变。如果只是产品线的改变，而不在产品打造理念上转变。还是得不到市场的青睐。君不见，众多所谓的旅游地产没有很好地定位，完全没有人气吗？ 当然，融合了传统文化的旅游地产，注重体验的商业地产在2014年上半年已经绽放了几朵希望之花。据我所知的中国洛带博客小镇，倚靠洛带古镇的文化资源，结合当地人气，每栋房子都获得了非物质文化遗产的称号。几乎每个到此一游的人都有在小镇置产置业，在此生活和工作的打算。 没有了传统商业的车水马龙，只有让人静下心来慢慢体会的宽窄巷子。没有来回三小时的上班路程，只有楼上住人楼下开店的小镇生活。 一切都以人为尺度。中国洛带博客小镇也在经营上取得了惊人的成果。短短两个多月，销售额已经十几个亿。 也许，科学的日新月异，终极目的就是为了解放人。让人能轻松闲适地按照自己的意愿生活。做到了这一点的博客小镇也迎来了自己在旅游地产方面的领先地位。 2014年下半年，时光还是那个时光，日出日落也未改变。但人心已变，思维已变。这各种看不见的变化，要求我们每个人都因此改变，并通过自己改变的思维去引导我们的前进步伐。
|
|
|
来自： 昵称15619150 > 《房地产》
