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菜鸟学装修 2-选什么装修队伍？ 选什么样的装修队伍，这是装修人士面临的第一个难题。也可以算最重要的难题。 一、首先，得讲一讲找装修队伍应该持有的心态。正确的态度是抱着用合理的价格 找到比较靠谱的队伍，而不是用最低的价格找到最靠谱的队伍，如果你持有后一种期望 ，那么你先想想你有没有买彩票就中，出门就捡到钞票的运气，如果没有，那么，你怎 么就觉得你正好就有找到物美价廉的装修队伍的运气呢？装修市场，物美价廉的东西肯 定是有的，但是物不美价不廉，价廉物不美的东西要多的多。在一个无序的市场找物美 价廉的东西，你真的要拼这个概率么？ 二、 设计师，设计师大体分为两种，一种是独立设计师，这种价格一般贵，按平米 收费，但是质量比后一种强多了， 有自己的个性想法，方方面面都能把关一下，推荐别 墅和大房子使用；一种是装修公司自带的设计师，这种基本就是套路设计，你会在网上 很多装修图库里发现很多相似的设计，这种就别指望有多大设计创意了。作用肯定还是 会有的。但是起巨大作用那是不能够的。 三、 找工长还是找装修公司？ 隔几天就能看到这类帖子，经久不衰的话题。如果你需要设计师、需要监理，愿意 付出更多的钱，想要全包或者半包，那么你适合装修公司；如果你更喜欢自己设计或者要 找独立的设计师、自己买东西、希望更省钱，那么就选工长吧。 四、 清工辅料还是全包、半包? 如果你选装修公司，那么全包或者半包可以考虑，如果是装修队，最好选择清工辅 料，因为装修公司有自己固定的主材供应商，而多数的装修队没有固定的合作商。 五、找装修队伍主要有几种途径： 1、是到家装卖场去找，红星美凯龙、蓝景丽家、居然之家、各大建材城，这样的 地方的一般是装修公司，大的公司，小的公司，大公司最大的缺点是贵，施工质量平均 来说高于装修队，当然这不是绝对的，也存在不少找大公司被坑惨了的案例。大公司的 优点之一是一般配个设计师，对于装修新人来说，还是有点作用的，另一个优点是有自 己的主材，便宜不便宜另说，一般不太会有假货。这种大公司适合希望多花钱省心全包 的业主。小装修公司，这种公司比较尴尬，价格比大公司便宜，但是毛病要多不少。规 范性差，被坑的可能大。 2、熟人推荐或者熟人装修，这种是吐槽巨多的一种方式，杀熟一词大家都听过吧 ，熟人你不好意思和他讲价，不好意思太过计较，只能打落牙齿和血吞。。。尤其如果 推荐人本身就是第一次装修，更加不可信。他可能自己没搞清楚就给人推荐了。这位网 友的文章比较形象的描述了推荐的一个误区，建议大家看看。 http://www./bbsanc.php?p=461-22-4 3、路边店面，这种地方找的装修队，用假材料的特别多。报价低，然后用各种增 项和假冒劣质材料来赚钱。出了问题，基本只能自认倒霉。这是最不推荐的一种方法。 4、网友推荐，首先你要先看看推荐的网友是不是靠谱，是不是托。弱智的托文就 不说了。隐藏的那种，一般来说，生命力高的，泡论坛久的托的可能性小。没怎么发过 文，上来就写装修日记推荐的，基本都是托，写的再声情并茂也掩盖不了。推荐人比较 多的托的可能小。其次你要看看推荐的内容，因为什么推荐，就如上面链接里说的那样 ，只是感觉装修师傅贴心，小活都不算钱什么的，这种推荐就先放放，多注重推荐装修 质量的。如果有人自称网友，主动给你信箱发信推荐，这种一定要慎重，这么热情的人 是托的概率很大。最后你要看看推荐的人装修完了没有，还正在装修的可能有问题并没 有被发现和暴露出来，装完了，最好入住一段时间了，这样在推荐的更靠谱点。 5、这条可以算广告，只针对水木网友，不喜的可以直接跳过。 水木认证的装修队。优点在于，网络销售的商家注重网络的声誉，网络信誉对其杀伤力 巨大，基本比较放心的用舆论来监督，出现问题基本都能比较满意的解决了。实在不行 ，还有质保金可以赔偿。认证制度实行快一年了，还没出现过需要用质保金赔付的情况 。当然，认证队伍也不是完美的，比如没有设计能力，和其他地方商家一样，不能保证 一定不出问题。 六、怎么面试工长？ 首先你发出需求之后，应该收到很多报价，对比着看一看，对每项的报价范围有个 数，每家都会有自己比较低的报价项和比较高的报价项，你要看的是处于中间档次的项 目多的，这样的总价会偏中等，挑选出总体合理的几家（不一定是最低的），约见。 约定的时间不到，也不事先给你电话说明的工长，多半对你家的活不上心，守时是 商人应有的基本素质。 工长到了之后，你需要观察工长的专业性，仔细给他讲你的装修想法，什么位置做 什么用，大概的风格，听听他有什么建议，他量房认真不认真，给的建议合理不合理， 对你提出的装修问题能不能熟练解答，对你的无理要求有没有拒绝的勇气。一个负责的 工长，应该有自己的主见，不能为了成交无原则的迎合业主，什么都答应，比如你想敲 掉承重墙，工长一口答应，没问题，可以砸，那你就果断让他走人吧，他在意的只是钱 ，而不是你的生命安全。询问工长他们的水电改走线方式，横平竖直还是两点之间直线 最短，让工长给你家的水电估算一下价格，告诉他合同里要写上，最后价格最多上浮10 %到15%，让他诚实的估计一下。（你主动提出增加和修改导致的费用增加不算)，如果你 要水电外包，那么工长的基础报价必然上涨，这是合理的，水电的问题在后续专门讲述。 约见工长，最好不要约好几个同时来，让他们错开时间过来，这样有助于你仔细 了解每一个工长，也能让他们的观点互相印证。 量房结束之后，你应该对工长有基本印象了，接下来就等着他们给你发报价吧。 七、报价单怎么看？ 量房之后的报价单是需要仔细看的，你要注意你提到的地方，比如拆改、重建等 个性地方有没有漏掉，常规报价的地方有没有漏掉， 整个报价单有没有大的漏项，量房 的尺寸和你自己量的出入大不大，总价低的要格外小心，是不是因为漏项导致的总价低 。 具体怎么看各项下篇再说。 八、在你面试过工长之后，大概有个数了，可以要求去看看候选工长的工地，有些 细致的东西装修新人是看不出来的，但是大体水平还是可以看出来的。有明显问题的果断 pass。如果工长陪同着，可以多问问工长，这点是怎么做的，怎么设计考虑的，等等。 九、这点貌似应该放在前面的，费用结算方式，现在市面上有多重结算方式，装修 公司一般使用北京市标准合同那个541的方式，这种方式业主很被动，一签合同就要交50%， 不知道这个标准合同是哪个坑爹的拟的。还有一些工长使用先施工后付款的方式结算，这 样对业主是有利的，但是对工长不利，工长垫付的资金多，压力大，实际上也多多少少要 先交一点，不会完全不交。比较中立合理的方式是3331，也就是签合同材料入场之后付30%，瓦工完（中期）付30%，基本完工（后期）付30%，全部完工付10%，也有部分会压5%在过几个月付。 最后，要提示一点，我们时不时就能看到对工长带着业主去买主材的表扬，认为 这是工长负责的表现，我甚至还看到过有业主对自己的工长表示不满，愿意就是他认为 带着买材料的工长才是负责的，而他的工长没有这么做。。。其实，让工长或者设计师 带着买主材并不是一个好的选择，因为工长和设计师是拿回扣的，等买完，工长转头就 能从材料商那里拿到数额不等的回扣。这个钱必然是业主掏的，有些工长还会故意带你 去一些杂牌那里买，说什么这些品牌都是质量好，只是通过口碑宣传，没有投钱做广告 云云，其实是因为这些品牌能给更多的回扣。 还有一种观点，认为自己选品牌店面，只是让工长去砍价，这样工长就没有回扣了 ，这是不对的，无论你是自己选，还是工长选的店，工长都能拿到回扣。这是业内基本 公开的潜规则。 |
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