淄博新闻网讯 (记者 孙艳芹 见习记者 李妍)单元楼前供热管道漏水该由谁维修？供暖方式能不能自己改为地暖？这几天，本报连续接到多个关于供热的热线，记者联系相关供热企业现场查看发现，不少漏水管道的产权是属于居民自己的，还有部分问题是因为居民私自改装的地暖出现了漏点。本报提醒市民，楼前供热管道维修需要先确认供热产权，地暖维修目前有一定困难，市民不宜私自把原有的供暖设施改为地暖。
供热管道维修先分清产权
12月22日，于先生反映张店洪东小区1号楼供暖管道漏水。淄博泰和有限供热公司工作人员现场查看后告诉记者，漏水点位于供暖管道主阀门井以内，其产权归用户所有，需要找物业或由居民出资维修。12月24日，张店区金晶大道附近的司先生反映楼前供热管道破裂，淄博泰和供热有限公司工作人员现场确认，漏点在单元阀位置，产权归用户所有，司先生应找物业商量维修事宜。12月27日，记者从司先生处得知，房屋所属单位已对漏点进行维修。
楼前供热管道产权如何规定？淄博泰和供热有限公司工作人员告诉记者，根据《淄博市城市集中供热管理条例》的规定，城市集中供热设施和用热设施的界限界定为：从供热单位到住户楼前的第一级总阀门，产权归属供热单位，管道的维护与保养，由供热公司实施。从楼前的气阀以后，到用户室内的管道产权归属住户所有，故在维修属住户产权所有的设施时，应为有偿服务。
地暖管道堵塞用户需清理
12月24日，张先生反映家中暖气不热。记者联系淄博热力有限公司了解到，暖气不热的原因是室内陆暖管道堵塞。由于室内供热设施产权归用户所有，张先生需找地暖设施专业人员冲洗管道。12月26日，张店的蔡女士反映家中暖气不热，淄博泰和供热有限公司工作人员现场查看发现，也是室内陆暖管道堵塞。12月27日，记者联系蔡女士得知，小区物业帮忙冲洗了过滤网，供暖已恢复正常。
由于地暖特殊的铺设方式，出现漏点或堵塞不好维修，供热企业提醒市民不要因羡慕地暖干净、不占空间而私自将原有的供暖设施改为地暖。记者从多家供热企业了解到，未经批准，私自安装暖气管线、接通管网、增加暖气片、扩大用热面积和私自拆除、迁移和改建暖气设施的行为均属违规用热。市民如果随意改动供暖设施，还会影响供暖效果。因为集中供热是一项系统工程，若随意改动，会使采暖设计参数改变，造成暖气片散热分布不均。多数装修人员不具备暖通专业知识，供热设施改动后，容易出现接口不严、管道坡向错误等问题，造成不热、泄露和气堵，甚至会影响到整个单元采暖系统的循环。
有些市民觉得改为地暖不算复杂，供热企业提醒用户自行安装室内采暖系统有风险，由于不具备相应的安装资质，不懂设计、安装的技术规范，容易造成选材不符合要求，设计、安装不合理，最终导致供热效果不理想，漏水、爆片情况严重，给供热企业、自己及邻居带来不必要的损失。另外，自行安装、改造室内采暖系统的用户供暖期间出现的一切问题，包括暖气不热、温度不达标、暖气片及管件漏水等，均由用户负责。
责任编辑：崔亚楠
