| 共 101 篇文章 |
|
最高法回应“拆小区墙是否违背物权法”最高法回应“拆小区墙是否违背物权法”在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》发布会上，最高人民法院民一庭庭长程新文回答了“拆小区墙是否违背物权法”的问题。我们也关注到网上最近热议的话题，关于近期城市规划管理意见里面提到今后可能不再封闭建小区，道路将公共... 阅70 转0 评0 公众公开 16-02-23 11:14 |
法律实务：婚前个人所有房屋，婚后获得租金性质如何认定？如果房屋租金是因法律关系而产生的收益，即因租赁合同关系所产生的收益，那么租金是法定孳息，依照婚姻法的解释只能归该男子所有，但这样的分割又显然对其配偶不利。因此，笔者认为，房屋租金性质认定应结合是否对房屋投入了管理或者劳务。配偶一方投入了精力对房屋加以维护和管理，租... 阅10 转自春秋a 公众公开 15-10-15 15:13 |
1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。第2步... 阅6 转自linbo1999 公众公开 15-10-15 15:11 |
王X辩称：马X、王X之间是房屋买卖关系，马X将房屋出售给王X，王X给马X的63万元是购房款而不是借款，双方不存在房屋腾退问题，也不存在向马X交付租金的问题，故不同意马X的诉讼请求。根据《商品房买卖合同补充条款》的约定，《商品房买卖合同》的履行条件为“瑞信公司到期不按时退还房款”，故买卖房屋并非双方真实的合同目的，而是瑞信公司以其... 阅1809 转3 评0 公众公开 15-09-08 19:55 |
如果实为借款担保，应认定房屋买卖合同无效，并驳回出借人要求履行房屋买卖合同的诉讼请求。此外，房屋为现房，卖方已具备交付条件，但双方在合同约定的交房期限到期后，并未有交接房屋的意思表示，卖方反而从合同签订的当月开始向买方支付逾期交房违约金，还约定由卖方负责人及关联公司对合同履行提供担保，此系列行为明显不符合房屋买卖的一... 阅8 转自神州国土 公众公开 15-09-08 19:53 |
转载：以房屋买卖合同形式进行的民间借贷行为应当依法认定为民间借贷关系。一些民间借贷中的出借人为了规避国家关于民间借贷利息最高额的限制以及其他法律风险，往往采用预扣利息、将利息充入本金等方式赚取高额利息，有的则干脆将民间借贷的形式也规避掉，直接以房屋买卖合同的方式进行融资，实质上是以房屋作为借款人还款的担保，在借款人无... 阅482 转3 评0 公众公开 15-09-08 19:50 |
浅析民间借贷中的房屋买卖问题 随着经济的发展,人民积蓄的日益增多,民间借贷与日俱增、民间借贷市场日益活跃，由此引发的民间借贷纠纷案件也越来越多,而近年来我院受理的不少民间借贷案件不再是单纯的金钱往来，房屋这一不动产也加入了民间借贷纠纷案件中，这些案件既给社会带来不安定因素，同时，也给法院的案件审理工作加大了难度，需要我... 阅585 转6 评0 公众公开 15-09-08 19:45 |
值得注意的是，房屋买卖合同与借款合同或者担保合同并不是主从合同的关系，只有借款合同与抵押担保合同才存在主从合同关系。"《指导意见》还进一步明确了借款合同及其从合同、房屋买卖合同与借款合同关系的性质及其相互作用的法律机制："在以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同纠纷案件中，抵押合同与保证合同是借款合同的从合同，... 阅96 转2 评0 公众公开 15-09-08 19:28 |
上海房地产律师团队，处理过多种类型复杂房地产纠纷(居间协议纠纷、定金合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、商品房预售合同纠纷、动迁房买卖纠纷、售后公房纠纷、农村房屋买卖纠纷、房屋拆迁纠纷、租赁合同纠纷等),具有丰富的诉讼实务经验。原审法院审理后作出判决：原告A、A、杜军与被告B继续履行双方签订的《房屋买卖合同》，被告B于本判决生效之日... 阅2383 转2 评0 公众公开 15-09-08 19:26 |
人民法院对民事案件发回重审和指令再审有关问题的规定。二○○二年七月三十一日根据《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称民事诉讼法）的有关规定，现对人民法院将民事案件发回重审和指令再审的有关问题作如下规定：第一条 第二审人民法院根据民事诉讼法第一百五十三条第一款第（三）项的规定将案件发回原审人民法院重审的，对同一案件，只能... 阅3 转自退师 公众公开 15-09-08 14:37 |
