居民楼最高可以建多高？ |

超越人类想象的超高层建筑在修建时要考虑哪些问题？

【独眼的回答(12票)】:

受邀。

居民楼没有限高。

超高建筑都是人想出来的。没有什么超越人类想象的。

一般超高层建筑在设计建造的过程中会考虑下面几个方面：

1 地质条件   基本的地质条件、建造和使用超高建筑对地基及周围地段产生的影响都需要考虑。

2 结构   结构选型及结构构架造型都很重要。

3 荷载   包括自重、各种活荷载等等，同时容纳几千甚至几万人生活起居（通常建筑还会有一段是办公）并不是一个可以忽略的重量。

4 风压   现在有各种阻尼抗震器，有的是在地基里做一些滚轴改良，有点是直接在较高层的地方放置金属球，台北101里有一个巨大的金属球，以抵抗风力造成的摆动。

5 抗震   地震带来的晃动以及

6 防灾   火灾、恐怖袭击等等。（这一点儿也不是没事儿找事儿。超高建筑中主要使用的钢材即便在现在有各种涂料、饰面的保护下，仍然是耐火程度很低的材料，在恐怖袭击中也不堪一击）

7 交通 （想想不高兴的故事）一般超高层建筑要浪费大量空间保证上面的人可以下来，而因建筑高度，从其他几项考虑，往往越高的层数平面越小，造成为了保证垂直交通而浪费了大量面积，使用效率低、公共面积大。

8 设备设施 包括水电暖通等方面，需要竖向分段布置。

9 施工组织   超高层建筑施工往往进行分段施工规划，上面可能还没盖好。会有逾千人和几个甚至十几个公司共同协作，这种集中工作带来的城市交通压力和运输压力都需要考虑。

还有三点在现代社会比较重要。

1 超高层建筑对城市和周围环境的影响，与城市保护有关；

2 超高层建筑建成后可能带来的污染问题，包括光和温室气体；

3 超高层建筑带来的集中交通问题。

以上回答比较仓促，挂一漏万，看个意思吧。超高层建筑是复杂的建筑作品。

【孙裕栋的回答(7票)】:

1. 运营——超高层住宅的建设周期大都很长，期间不可控因素很多，这也就为开发商盈利带来了很大风险，看看上海国际金融中心的出租率，再看看哈利法塔现在的窘境，嗯！
2. 建设——包括提到的地基，结构，风荷载和，烟囱效应，抗震，都有一些有难度的技术问题等待攻克
3. 安全——包括逃生、疏散、避难层的合理设计、自动化的火灾预警，控制系统，上海静安区高楼~~~沈阳皇朝万鑫大厦~~~央视新址大裤衩配楼~~~一个个鲜活的例子啊~
4. 运输——如何将人在楼层之间高效率的运送，在有限的空间内，保证电梯的运行效率也是个难题咧~~~
5. 能效——如何将大楼的耗能和碳足迹控制在合理水平，如何实现能源的自给自足，光是把水从地面抽到800多米的哈利法塔的顶楼~~~可是笔不小的开销哦~~~一幢摩天大楼的能耗可不一定比一座超级工厂小多少呢~
6. 维护——擦玻璃是你要面临的第一个问题~(*^__^*) 嘻嘻…… （据说上海金茂大厦的两台擦玻璃机，需要工作一年，才可以把整个大楼擦一遍~）还有设备的更换，线路的改造升级，在现有建筑看来好像都不是个问题，但是当这些问题被放到了超高的摩天大楼身上的时候，难度就可想而知了~
7. 再科幻点~~~高空供氧~~~宇宙射线的屏蔽~~~如何防止恐怖袭击~~~都是问题呢~嘿嘿~~~

【maggie的回答(3票)】:

感谢世奇邀请。

超高层建筑最重要的是考虑防风和抗震，因此结构设计就非常重要。一般超高层都会采用套筒式建筑结构，并且墙体要增厚，这样就导致可利用空间变小。高空作业施工难度大，材料运输困难，成本高。所以不适合盖居民楼，居民楼有20层已经不错了。

世界上最高的建筑“ 哈利法塔 ”828米，168层。

【陈越时的回答(2票)】:

国内有很多高层建筑教材，里面有详细的论述。

主要是在结构体系，建筑材料和施工技术三个方面。

风荷载和抗震设计是关键。

【肉山的回答(0票)】:

如果还是现在这种 柱式形式的话，最高告诉应该是由地基深度决定;目前能达的最深地基深度受挖掘工具影响；

【薛林逸的回答(0票)】:

理论上可以建无限高，建筑高了之后主要要解决风的侧向力，还有就是造价问题，超高层的造价是相当高的，毕竟地产公司还要考虑项目的回报问题。

【Woodchuck的回答(1票)】:

没有最高的限制。主要因素还是成本和收入控制问题。层数越高，所牵涉的到的工程技术问题就越多。比如水平风荷载，消防，给水供应，甚至电梯等，在超高层建筑中和普通的高层建筑是完全不同的两个概念。所以层数过高以后，将其用作住宅就不那么经济了。

现在国内中高的住宅楼广州的凯旋会最高的一栋160米52层。世界最高的住宅楼哈利法塔，也就是迪拜塔，828米60层。

【interjc的回答(0票)】:

如果是建来等拆迁的话，可以要多高做多高，完全不必考虑生活问题。

不过如果突破大气层的话，施工成本会比较大。

【P-xylene的回答(0票)】:

据说，《定性与半定量物理》讲述过这个问题，他的结论是，10000m。建筑物的顶层位于这个高度，由于引力的关系，重力和离心力相互抵消。那么，如果超出这个高度，你们懂的。

【刘宗禹的回答(1票)】:

大家说了很多技术上的，我就补充点实际建设会遇到的问题吧。

居住楼的高度建设首先受规划建设容积率，建筑密度限制，（基本两个指标一定楼高就出来了）特殊地块比如故宫附近会直接限高。部分沿海限高等等

设计高度时往往结合经济考虑，而居住区中最卡高度的是日照间距，（保证居住区每一户在冬至日全天日照时长超过2小时）而高度超过100m会导致间距的系数变大，这是为什么往往居住楼最高一般30层左右。

超高层意味着底座要比较大，建筑基底面积大，意味着要么低层每户面积更大，要么一梯很多户（一般好一点的高层住宅都是一梯4户），这样日照，通风都很难保证。没人要。

最后，还有人多导致公共设施都增多，楼层的建设成本随高度增长很快，经济上不划算。所以一般住宅都是7层（再高要装电梯）、13貌似（再高要两部电梯）、31层左右（日照）

部分地区还有保暖需求，比如减小外墙裸露面积等考虑而放弃高层。

好像有点偏了。

【小飞的回答(0票)】:

这个应该是随着科技和时代的发展也越来越高吧！

不过貌似越高的楼房，建筑商就要相应承担的更多！

【林秋雯的回答(0票)】:

要考虑的因素非常多比如抗台风抗争，不是简单一个高度的问题

原文地址:http://www.zhihu.com/question/20041411