2014年上海二套房公积金贷款政策

2014年上海二套房公积金贷款政策

2014-08-14 来源:www.cnrencai.com 浏览:1

　　买房结婚或者买房居住，对于北漂一族来说是一件大事，在上海、北京买两套房意味着你迎娶白富美又进了一步，但你不能不知道二套房公积金贷款政策，下面带大家详细解读2014年上海二套房公积金贷款政策。

　　首先带大家来了解，什么是公积金贷款

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

　　问：那么在上海买第二套房，公积金贷款能贷多少?

　　答：

　　在现有房款没有还清前，是不能申请公积金贷款的。目前上海住房公积金管理中心对于二套房贷规定：每户家庭(以2人以上，含2人计算)基本住房公积金的最高贷款限额从20万元提高到40万元;若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为60万元。对只有一个人参与贷款的家庭，仍执行现行的贷款政策，基本公积金可贷款额度不超过20万元，若有补充住房公积金的，最高贷款限额不超过30万元。从目前的趋势来看，2014年上海二套房公积金贷款政策没有明确出台，意味着你必须先付清房贷才有购买第二套房子的可能。

　　附上：2013年上海二套房公积金贷款政策解读

　　上海二套房公积金贷款额度、比例、利率是多少?下面笔者就对“2013年上海二套房公积金贷款政策”为大家进行全面解读，供参考。

　　1、贷款额度

　　购买改善性二套房贷款：一人参与贷款的最高额度为二十万;两人及以上参与贷款的最高额度为四十万。

　　购买非改善型第二套住房：暂停住房公积金贷款。

　　2、贷款比例

　　购买改善性二套房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

　　3、贷款利率

　　购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。