2016去哪儿买房 小绿知道之武汉购房攻略

 

购房政策

2016最新购房政策
首套房、二套房认定	（一）在武汉购买住房(新建商品房和二手住房)的，不再实行限购。办理相关手续时，不再核查情况，不再要求提供户籍，纳税或缴纳社会保险等相关证明。 （二）以家庭为单位，家庭成员名下没有房贷记录，在武汉购买住宅算做首套房。 （三）以家庭为单位，家庭成员名下有房贷记录，再次购买住宅算做二套房。
贷款政策	首套房最低利率为基准利率的0.7倍。首套房贷款还清，二套房可按首套房贷款政策执行。对三套及以上的贷款购房者，银行可根据情况自主决定首付款比例和贷款利率水平。			首套房	首付最低20%，利率下限七折。
				二套房	首付最低30%，还清贷款后按首套房执行。
				三套房	还清贷款后，首付三成或五成，利率协商；贷款没有还清则不能再申请贷款。
公积金政策		住房面积及贷款情况	住房面积	最低首付比例	最高贷款比例	最高贷款额度	利率
	首套	无房无公积金贷款	≤144㎡	20%	80%	50万	基准
			＞144㎡	30%	70%	50万	基准
	二套	面积≤144㎡，未使用公积金贷款	≤144㎡	20%	40%	50万	上浮10%
			＞144㎡	30%	40%	50万	上浮10%
		面积≤144㎡，曾使用贷款但已结清	≤144㎡	20%	40%	50万扣减首次公积金贷款额度后的差额	上浮10%
			＞144㎡	30%	40%	50万扣减首次公积金贷款额度后的差额	上浮10%
		面积≤144㎡，曾使用贷款但未结清	不能贷款
	三套	购房者名下有两套及以上住房，或公积金系统的贷款记录达2次及以上的，不能再申请公积金贷款。
落户政策	毕业超过2年的普通高校毕业生以及经教育部认证的本科及以上学历(或者学位)留学回国人员，具备以下条件，可在武汉市落户： （一）本科学历年龄在35周岁以内、研究生学历年龄在40周岁以内。 （二）在武汉有合法固定住所。（包括租房住所） （三）在武汉市企事业单位就业，签订劳动合同，缴纳1年的社会保险或者自主创业且本人为法定代表人。