二手房买卖流程

二手房买卖流程

买卖双方达成交易意向后

·一次性交易

1．查册； 2．网签； 3．问税交税； 4．递件/测绘； 5．过户； 6．领取新房产证。

·赎契

1．业主到原贷款银行办理提前还清贷款申请； 2．确认欠款本息后，准备足额的赎契楼款存入银行指定账户； 3．银行批核通过后进行扣款； 4．银行通知领《房产证》及涂销资料，办理涂销手续； 5．涂销完成后，可转一次性交易或按揭贷款。

·按揭贷款

1．查册； 2．预约网签、收件、约评估； 3．提交贷款所需材料及签署贷款合同及相关文件； 4．资料齐备后送银行审批； 5．银行出具同意贷款书； 6．问税交税； 7．递件（可递件连入押）； 8．过户； 9．出新证（及他证）； 10．房管局归档； 11．入押； 12．出他项权利证； 13．送资料至银行发放贷款； 14．退资料

以上资料仅供参考，以当地房管局政策为准。