郑伟建博士/文
任何的商家按兵扎寨都是慎重万分，当年第一家肯德基来到中国北京，调查人员竟然在几个楼盘足足“盘缠”了好几个月，目的就是看看这些楼盘是否符合商家卖场的风水宝地。
随着不断的建设发展，北京立水桥也日益为更多大众所知晓。那么，立水桥边的风水如何？立水桥周边商机几多？郑博士今天特意分析一个案例：商家的不毛之地能变为风水宝地吗?
一、立水桥边的风水如何？
北京市北五环有座立水桥。几年前曾经号称要给中国建材超市树立一个标杆的家福特超市在立水桥边凄然关张。两年后，在京盘踞10余年的家具专业卖场“蓝东方却相中这块“宝地”，将开出第一家分店。难道这“死亡之地”一转手就能变成风水宝地？
立水桥处在安立路直与北苑路交汇处，北是森林公园，南邻五环仰山桥，东是城铁立水桥南站。有人这样描述：
说来难以置信，曾经被不少商人看好的这块“风水宝地”实际上是个商业“死结”，无数英雄竞折腰。最著名的要数曾经宣称要在一年之内销售四五亿元、打造本土建材超市样板的家福特，在开业不到一年半之时便在这里无疾而终。
原因何在？
从大的地理位置看，立水桥在北京的北五环，随着奥运会的召开、安立路的拓宽等基础设施的改善，亚奥地区的住宅已经成为北京炙手可热的“抢占对象”。而位于亚奥核心区域的立水桥区域，随着已经开通的13号线、5号线，以及未来15号线分叉线都将汇集于此，其板块价值正在交通的极大便利中迅速提升。因此，立水桥住宅板块已逐步成为08年北京最为受人瞩目的置业、投资胜地之一。
但是具体到蓝东方所在的这块地盘，我们看到有两大问题所在：
第一，从风水角度看，风水学上路就是水，水是财，但是这块地盘纠缠在众水汇聚的“死眼”处。因为尽管已经开通的13号线、5号线，以及未来15号线分叉线都将汇集于此，似乎其板块价值正在交通的极大便利中迅速提升。实际上恰恰，由于这些“水”的合聚，导致其风水峰回路转，因此，不能从众多的聚水地得到实惠。要破除众水汇聚的“死眼”，除非能够打开一条直接通到此地盘的通路，使得众水汇聚的“死眼”移到别处，才能风生水起。
第二，从实际道路来看：从北往南到这里稍不注意就会直接往前奔五环了，沿着安立路从南往北在看到这块宝地之后要前行2公里才有路口，但此处还不准调头，要么右拐进入拥挤的龙德广场，要么左拐到前面违章回返。
尽管毗邻地铁、靠近五环，但去过家福特旧址的人都知道，这些便利的交通都跟这里挨不上边儿，身处交通枢纽中的“死角儿”，无论怎么走都不方便。这是天生不利的交通因素。
二、立水桥边的人气如何？
任何商业行为都需要人气，风水学上认为，商业人气需要聚，聚才能旺，旺才能发。由于立水桥蓝东方所在地盘先天上存在风水缺陷，因此要聚集人气非一般行为所能。
我们知道当年有河南人在北京开的“千村百货”，口号是“千村百货赶集去”。虽不乏轰轰烈烈，但是最终还是倒闭了事。
据说蓝东方将在以店面为中心半径五公里的范围内增加大量路牌广告，绝不会让人找不到地方，同时，新装修的蓝东方门店将十分醒目，路过的人会马上锁定目标。
事实上，伴随亚奥商圈的成熟，许多家居卖场都将目标瞄准了京城北部，红星美凯龙北京第三店落户北沙滩，东方家园建材超市、曲美家具独立店、业之峰大店体验馆纷纷落户来广营，南方家居巨头金盛国际家居也在北部连开两店，日后，京城北部将成为建材市场新的聚集地。
因此，郑博士认为，人气的聚集需要风水的配合，即是说，如果不改变众水汇聚的“死眼”，那么，人气对于蓝东方来说，只能是一时之策，不可能长久凝聚；或者说只能是“赔钱赚吆喝”。
当然，这个众水汇聚的“死眼”不光光是蓝东方一家“独占”，其他周边的诸如大中、苏宁、北京银行也是无奈地“共享”。
三、如何改变风水“死眼”？
随着家居企业建店热，使得家居企业多足鼎立的北部亚奥家居商圈，逐成气候。包括安立路沿线的顶秀青溪、明天第一城、世茂奥临花园、上元、华发颐园等高品质的楼盘在内，亚奥板块内仅在售的住宅类项目就有几十个，总规模达到近千万平方米，市场供应量十分巨大，已远远超过望京地区和中关村万柳地区，成为京北最大的高尚住宅类商品房集中供应区域。从而形成的强大的购物消费能力吸引了无数家居企业的青睐。
此外，亚奥商圈区域内还算便利的交通也是吸引众多家居企业的因素之一。区域内主要的交通干道有北四环、北五环、安立路、北苑路、北辰东路、北辰西路以及大屯路，周边有京昌高速和京承高速。其中南北向的安立路是亚运村的核心动脉，向北连接汤立路，向南连接安定路、穿越二三环以及平安大街、长安街等，直达王府井是亚奥商圈的依托，其中北苑路则主要承担着亚北地区的联络交通任务，之前交通拥挤的现象也随5号线地铁的出现而消失。
以前立水桥只有北苑路，现在已经开通地铁5号线、358路等多条公交路线，再加上安立路，大大缓解了北部交通，北上南下的车辆来即将开业的蓝东方畅达无阻，在卖场两侧，有水立方、鸟巢，还有媒体村，安立路和北苑路往北5公里有70多个楼盘，将近30个别墅认识这一点，辐射面已超过2000多万平方米，日后的购买力不可估量，立水桥不管是做什么商业，都可以得益于此。
的确，商机无限。但是，不要忘记前面郑博士提到过的长安街南侧就是做不过北侧，王府井也呈现“黄金”切割现象。打个比方来说，蓝东方所在之地的亚奥商圈虽然“指数”很高，但是免不了其中不少商场会“只赚指数不赚钱”现象发生。
道理就是发生“死眼”的存在。郑博士认为这种“死眼”的清冷境况很难在短时间内改变。当然如果能够进行整个亚奥商圈的勘察，找出打开“死眼”的关键点，再配以天时、地利、人和，那么，蓝东方以及其他商场风生水起好运来也是可以预期的。
郑伟建博士/文
任何的商家按兵扎寨都是慎重万分，当年第一家肯德基来到中国北京，调查人员竟然在几个楼盘足足“盘缠”了好几个月，目的就是看看这些楼盘是否符合商家卖场的风水宝地。
随着不断的建设发展，北京立水桥也日益为更多大众所知晓。那么，立水桥边的风水如何？立水桥周边商机几多？郑博士今天特意分析一个案例：商家的不毛之地能变为风水宝地吗?
一、立水桥边的风水如何？
北京市北五环有座立水桥。几年前曾经号称要给中国建材超市树立一个标杆的家福特超市在立水桥边凄然关张。两年后，在京盘踞10余年的家具专业卖场“蓝东方却相中这块“宝地”，将开出第一家分店。难道这“死亡之地”一转手就能变成风水宝地？
立水桥处在安立路直与北苑路交汇处，北是森林公园，南邻五环仰山桥，东是城铁立水桥南站。有人这样描述：
说来难以置信，曾经被不少商人看好的这块“风水宝地”实际上是个商业“死结”，无数英雄竞折腰。最著名的要数曾经宣称要在一年之内销售四五亿元、打造本土建材超市样板的家福特，在开业不到一年半之时便在这里无疾而终。
原因何在？
从大的地理位置看，立水桥在北京的北五环，随着奥运会的召开、安立路的拓宽等基础设施的改善，亚奥地区的住宅已经成为北京炙手可热的“抢占对象”。而位于亚奥核心区域的立水桥区域，随着已经开通的13号线、5号线，以及未来15号线分叉线都将汇集于此，其板块价值正在交通的极大便利中迅速提升。因此，立水桥住宅板块已逐步成为08年北京最为受人瞩目的置业、投资胜地之一。
但是具体到蓝东方所在的这块地盘，我们看到有两大问题所在：
第一，从风水角度看，风水学上路就是水，水是财，但是这块地盘纠缠在众水汇聚的“死眼”处。因为尽管已经开通的13号线、5号线，以及未来15号线分叉线都将汇集于此，似乎其板块价值正在交通的极大便利中迅速提升。实际上恰恰，由于这些“水”的合聚，导致其风水峰回路转，因此，不能从众多的聚水地得到实惠。要破除众水汇聚的“死眼”，除非能够打开一条直接通到此地盘的通路，使得众水汇聚的“死眼”移到别处，才能风生水起。
第二，从实际道路来看：从北往南到这里稍不注意就会直接往前奔五环了，沿着安立路从南往北在看到这块宝地之后要前行2公里才有路口，但此处还不准调头，要么右拐进入拥挤的龙德广场，要么左拐到前面违章回返。
尽管毗邻地铁、靠近五环，但去过家福特旧址的人都知道，这些便利的交通都跟这里挨不上边儿，身处交通枢纽中的“死角儿”，无论怎么走都不方便。这是天生不利的交通因素。
二、立水桥边的人气如何？
任何商业行为都需要人气，风水学上认为，商业人气需要聚，聚才能旺，旺才能发。由于立水桥蓝东方所在地盘先天上存在风水缺陷，因此要聚集人气非一般行为所能。
我们知道当年有河南人在北京开的“千村百货”，口号是“千村百货赶集去”。虽不乏轰轰烈烈，但是最终还是倒闭了事。
据说蓝东方将在以店面为中心半径五公里的范围内增加大量路牌广告，绝不会让人找不到地方，同时，新装修的蓝东方门店将十分醒目，路过的人会马上锁定目标。
事实上，伴随亚奥商圈的成熟，许多家居卖场都将目标瞄准了京城北部，红星美凯龙北京第三店落户北沙滩，东方家园建材超市、曲美家具独立店、业之峰大店体验馆纷纷落户来广营，南方家居巨头金盛国际家居也在北部连开两店，日后，京城北部将成为建材市场新的聚集地。
因此，郑博士认为，人气的聚集需要风水的配合，即是说，如果不改变众水汇聚的“死眼”，那么，人气对于蓝东方来说，只能是一时之策，不可能长久凝聚；或者说只能是“赔钱赚吆喝”。
当然，这个众水汇聚的“死眼”不光光是蓝东方一家“独占”，其他周边的诸如大中、苏宁、北京银行也是无奈地“共享”。
三、如何改变风水“死眼”？
随着家居企业建店热，使得家居企业多足鼎立的北部亚奥家居商圈，逐成气候。包括安立路沿线的顶秀青溪、明天第一城、世茂奥临花园、上元、华发颐园等高品质的楼盘在内，亚奥板块内仅在售的住宅类项目就有几十个，总规模达到近千万平方米，市场供应量十分巨大，已远远超过望京地区和中关村万柳地区，成为京北最大的高尚住宅类商品房集中供应区域。从而形成的强大的购物消费能力吸引了无数家居企业的青睐。
此外，亚奥商圈区域内还算便利的交通也是吸引众多家居企业的因素之一。区域内主要的交通干道有北四环、北五环、安立路、北苑路、北辰东路、北辰西路以及大屯路，周边有京昌高速和京承高速。其中南北向的安立路是亚运村的核心动脉，向北连接汤立路，向南连接安定路、穿越二三环以及平安大街、长安街等，直达王府井是亚奥商圈的依托，其中北苑路则主要承担着亚北地区的联络交通任务，之前交通拥挤的现象也随5号线地铁的出现而消失。
以前立水桥只有北苑路，现在已经开通地铁5号线、358路等多条公交路线，再加上安立路，大大缓解了北部交通，北上南下的车辆来即将开业的蓝东方畅达无阻，在卖场两侧，有水立方、鸟巢，还有媒体村，安立路和北苑路往北5公里有70多个楼盘，将近30个别墅认识这一点，辐射面已超过2000多万平方米，日后的购买力不可估量，立水桥不管是做什么商业，都可以得益于此。
的确，商机无限。但是，不要忘记前面郑博士提到过的长安街南侧就是做不过北侧，王府井也呈现“黄金”切割现象。打个比方来说，蓝东方所在之地的亚奥商圈虽然“指数”很高，但是免不了其中不少商场会“只赚指数不赚钱”现象发生。
道理就是发生“死眼”的存在。郑博士认为这种“死眼”的清冷境况很难在短时间内改变。当然如果能够进行整个亚奥商圈的勘察，找出打开“死眼”的关键点，再配以天时、地利、人和，那么，蓝东方以及其他商场风生水起好运来也是可以预期的。
