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6月13日，横县法院校椅法庭法官成功调解了一起买卖合同纠纷案，促使双方当事人之间三年的纠纷一朝化解。 原告陈某，今已至花甲之年，其居住的房屋因位置较高，受地质灾害影响，房屋基地随时可能塌方。为了保证居住环境的安全，陈某打算平整土地并重建房屋，便与被告李某协商。双方于2011年6月26日签订了《协议书》，约定由李某负责帮陈某平整土地，陈某将其宅基地及房屋周围花地的泥土作价85000元卖给李某作为生产红砖原料。泥款分两期给付，第一期40000元，第二期45000元。签订《协议书》后，李某已给付了第一期40000元的泥款，但第二期至今分文未付。因李某违约，致使陈某不能在房屋原址建造新房，至今仍寄居他处达三年之久，期间陈某也曾就此事多次向李某催讨，并向当地人民调解委员会申请调解，但李某均以各种理推诿。为此，陈某一纸诉状诉至法院，请求解除协议，并要求李某给付第二期泥款45000元作为违约金。 案件受理后，承办法官多次组织双方进行庭前调解，但由于双方矛盾太深，互不相让，庭前调解未能成功。经过对案件情况的了解，法官认为陈某年事已高，其一家人现寄住他处，生活非常不便，此案如果判决，执行起来也有一定困难，兑现周期可能更长，陈某寄住他处的时间会更久，而且现在雨季来临，原址极有可能引发山体滑坡，只有双方达成调解促成李某自愿履行协议书才能有效化解纠纷。按照这个思路，在接下来庭审过程中，法官发现李某有继续履行协议书的意向，此案有调解希望，在随后的庭审阶段耐心进行调解，最后在法官的不懈努力下，双方终于达成调解协议，李某同意继续履行协议书，平整土地并支付38000元的泥款。 |
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