【卫辉买房必看】公积金贷款首付低至20% 每月月供会涨多少?

 

【卫辉365网讯】12月3日，卫辉市公积金管理中心发布消息称公积金贷款购买建筑面积在90平方米(含)以下的房屋，首付比例可以不低于20%，换句话说就是购房者如果购买一套90平米以下的户型，首付可低至20%!

虽然公积金贷款首付的减少为不少买房人降低了购房门槛，但每月还款额的提高却是不争的事实，那么与30%的首付款相比，首付20%每月月供要涨多少呢?下面以一套均价4500元面积90平方的房子为例，公积金贷款利率按4.25%计算，和大家一起说说首付降低月供到底会涨多少?（价格未实，仅供参考）

贷款20年

类别	首付30%	首付20%
户型面积	90㎡	90㎡
均 价	4500元	4500元
房子总价	40.5万元	40.5万元
贷款总额	283500元	324000元
贷款年限	20年	20年
每月月供	1755.53元	2006.32元
月供相差额	250.79元

贷款30年

类别	首付30%	首付20%
户型面积	90㎡	90㎡
均 价	4500元	4500元
房子总价	40.5万元	40.5万元
贷款总额	283500元	324000元
贷款年限	30年	30年
每月月供	1394.65元	1593.89元
月供相差额	199.24元

由表格我们可以看出，虽然公积金贷款首付降低了，但每月月供却增加了不少，贷款20年每月月供要多出大概250元，30年每月月供也要多出将近200元，看到这，想要买房的刚需们是不是更加明了了，在此小编提醒购房者一定要根据自己的实际情况来合理客观的选择房子首付额度，不要因为首付降低就盲目选择，最后苦的可能是自己。