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和讯房产消息 置富产业信托12月8日公告，以19.18亿港元向从事物业投资控股的Jadeland Investment Ltd收购丽港城商场，成交日期预计为明年1月9日。购入价与独立物业估值师的估值有7.8%折让，回报率达4.3%，这是置富产业信托首项向独立第三方的收购。 该物业位于香港九龙东心脏地带的观塘区丽港城茶果岭道88号，毗邻拥有8000伙单位的大型私人屋苑丽港城及4000伙单位的汇景花园。包括可出租面积16.32万平方尺及150个车位，10月31日出租率达96.7%。 独立物业估值师于今年10月31日就该物业的估值为20.8亿港元，购入价与独立物业估值师的估值有7.8%折让。根据估值报告，估计每月租金收入约为752.97万港元，相应的净物业回报率约为4.3%。 收购代价将透过提取总额上限为16亿港元的融资及现有可用银行融资支付。置富产业信托资产负债比率及总杠杆比率预期由29.9%上升至约33.9%。 |
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