有钱，任性？雷军今年准备找十家开发商大干一场

1月15日，雷军在小米新品发布会上。

　　当大家的目光还停留在小米刚发布的新款手机上时，你有没有注意到，雷军在1月15日的发布会上开场就提出“智能家居的生态链”,简单来说就是“物联网”。

　　澎湃新闻独家获悉，目前有多家开发商找小米进行智能家居的合作。年后，小米将在北京和某家房地产开发商进行一项大合作，2015年内将最终选定10家开发商进行合作。

　　小米要涉足房地产行业并非偶然。

　　在互联网盛行的年代，仅仅依靠小米手机并不能让其维持甚至超越目前450亿美元的高估值。有分析人士称，如果小米手机的销量出现下滑，那么小米的估值很快会滑落，雷军必须切入其他业务。换言之，雷军在寻找下一个“小米手机”。

　　 外界第一次知道雷军要进军房地产是因为万通控股董事长冯仑的一句话，他在参加某论坛时称，小米现在准备做房地产了，互联网会改变一切传统行业，也包括房地产。

互联网思维颠覆房地产？入股YOU＋国际青年公寓

　

　　在大家还在猜测雷军是否真的要做房地产时，他已经斥资1亿元入股YOU＋国际青年公寓。尽管小米方面曾告诉澎湃新闻，这并不是雷军本人直接参与的项目，而是其参股的顺为资本进行的投资。但这也透露出一个信息，雷军要做房地产。

　　“雷军的新项目逆天了：让你租房更便宜，还有家的感觉”，“揭秘首个小米公寓”等帖子在微信圈疯狂传播，而这个项目则被命名为“you+国际青年公寓”，目前在广州的海珠区、白云区已开有两家分店。

　　不过，广州优家投资管理公司CEO刘昕澄清，雷军旗下的顺为基金投资入股，算是股东方之一。“他发现我们这个项目还不错，又是针对年轻人，双方不谋而合，就合作创业了”。

　　雷军决定投资YOU+国际青年公寓只用了5分钟，由车库咖啡创始人苏菂牵线搭桥。雷军在顺为基金官方微信上间接表示，“给漂泊的年轻人一个家”。

　　记者了解到，在实际运营中，雷军本人及小米公司，迄今为止很少干预此项目。这个项目是否为小米以其商业模式进军房地产？刘昕表示，“还很遥远”。

　　目前，you+国际青年公寓在广州共有海珠、白云两处，预计到年底，北上广三地将扩展到100家。

小米公寓落户南京，抢购热潮在即

　　小米与南京银城地产达成战略合作，首个小米智能家居样板间在南京落户。

　　小米牵手南京一家房企，欲在南京打造其全国首个智能楼盘。继淘宝和万科联手卖房之后，小米也将合作目光转向了房企。

　　南京银城地产宣布和小米合作开发智能楼盘。小米智能家庭、小米路由器市场运营总监李琦介绍，在小米智能家居产品中，已经有了电视、路由器、盒子、音箱、手环等产品，加之前段时间发布的智能摄像头、血压计、智能遥控中心、智能插座以及智能灯等产品。

进军家装　三大“卖点”无吸引眼球

　　2015年初，雷军进军家装，投入6000万元资金到陈炜的“爱空间”，助力后者全新打造“小米家装”又成功上了头条。尽管有钱任性，6000万的投资却不是能“上头条”的“杀手锏”：699元/平方米的报价；20天完工；手机监工、不用去工地、有需要的话设计师上门服务。三大“卖点”无一不吸引眼球。

　　值得注意的是，小米这个做手机的公司新开发的路由器悄然串联起了房地产的下游链条。之后，小米便宣布和华润置地联手玩起了智能家居平台。随后，小米12.66亿元战略入股美的，双方将在智能家居及其生态链、移动互联网业务进行多种模式深度合作。

　　中关村物联网产业联盟秘书长张建宁曾表示，小米的所有战略是围绕手机展开的，智能家居不过是其周边产品；通过“互联网思想”打入智能家居的小米，要面对两个行业在用户主体的年龄群、智能家居增长模式完全不同于手机行业等问题。