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虽然目前国内房价被开发商炒的高，但是人们买房的意愿仍然强烈。另一方面买房仍是重要的投资行为，有能力的消费者不会放弃买房。正是这样房地产行业蕴藏着巨大的财富，让局外人一直想分一杯羹。最近阿里有关人士曾宣称，“我们要证明淘宝不只卖卫生纸，也能卖房子。阿里涉足房产，短期内不会考虑赚钱，而是要把淘宝的业务城墙做大做厚。” 截至今年9月，由碑房产升级来的淘宝房产已与50多家开发商签订合作协议，业务覆盖60多座城市。淘宝房产还希望涉足租房领域，首先选择与中介机构合作，做到房源同步，未来还有可能切入品牌长租公寓。从淘宝房产与开发商的合作模式来看，开发企业正是看中了淘宝平台广泛的用户覆盖面，以及强大的流量导入能力，而淘宝方面则通过提供支付优惠，引导消费者使用淘宝支付端缴纳购房款或认筹款，从而获得资金沉淀。 马云曾经表示，阿里会通过互联网的思想和技术，帮房地产企业进行转型和升级，共同发展。这其中的野心或不言而喻，但作为中国最具有互联网基因的企业之一，阿里想重塑地产行业。里做地产最大的优势就是有钱。阿里巴巴曾经透露，淘宝房产的目标是将大数据与金融信用注入房地产行业，打造一个“有标准、有制度、获取信息、享受服务”的平台。 此前小米雷军就提出“智能家居的生态链”,简单来说就是“物联网”。目前有多家开发商找小米进行智能家居的合作。年后，小米将在北京和某家房地产开发商进行一项大合作，2015年内将最终选定10家开发商进行合作。在互联网盛行的年代，随着手机行业不景气日益凸显，雷军必须切入其他业务。换言之，雷军在寻找下一个“小米手机”。他已经斥资1亿元入股YOU＋国际青年公寓。但这也透露出一个信息，雷军要做房地产。 这一年多以来，小米陆续推出了路由器、电视、盒子、空气净化器等智能硬件；往外层看，则有体重秤、智能灯泡、插线板等家庭常见的小物件；去年12月，与美的达成战略合作，间接吸纳其一整套家电产品体系。在完成这一系列动作之后，可以说，小米已经拥有了一个智能家居体系。 用“互联网思维”颠覆房地产? 这也是雷军或者马云的下一步房地产战略。马云说，没有传统的企业，只有传统的思维。房企的“互联网+”思维究竟是什么，至今无人给出一个明晰的答案，有人说它是工具，有人说它是模式。一个公认的事实是，它让传统企业不寒而栗，并以摧枯拉朽般的力量，改变着人们的观念。 房地产，这个在互联网大潮中曾经“稳如磐石”的市场也开始飘出价格大战的硝烟。互联网企业进入房地产了，消息称阿里将首先从以下几点入手进军房地产： a. 整合目前的写字楼，释放冗余面积 b. 寻找一家供应商，整合物业的出租，资产管理和物业管理服务 c. 给供应商提出指标，不是简单的佣金了，而是用回报率等等指标，做不到罚，做得到奖。奖励是台阶式的，年底还可以冲量（有没有很x宝商城的感觉？） d. 客户租楼所缴纳的押金等等，一律放入某额宝，3~5年归还押金的时候是有理财收入的（这一条目前在行内是颠覆性的） 因而这一批互联网巨头开始涉足房地产，无异于业内的一场小革命，他们的功能不仅仅在于使买卖和租赁过程变得简单易达，更重要的是，为市场增加了大量的信息。消费者们得以有机会在第一时间了解他们所需要的房屋，从而不再在交易中处于信息不充分的弱势地位。这个情理之中的“房地产信息风暴”带动提高了整个房产交易行业的标准。 所以阿里所做的不止于O2O，未来马云想构建的是一个从房地产、物流、商业地产，再到适合网络人群居住的新型社区商业帝国。 |
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