去年下半年以来,市民张女士的换房意愿越来越强烈:“有了中意的房子,感觉价格也挺合适,很想出手买。”但是,由于二手房市场不景气,张女士又下不了狠心“大割肉”,现住的旧房一直脱不了手,导致其凑不到足够的资金。最终,张女士只能与心仪的房子失之交臂。
调查显示,目前改善型购房需求正日益增加。特别是限购政策彻底解除、贷款限制放开以后,改善型需求在一、二手房交易中占到了近一半的份额。
“购房者在不同的生活阶段对住房的需求也是不同的,正因为这样,这个改善性群体潜力巨大,值得好好挖掘。”一业内人士说,比如随着经济状况的改善,有些家庭想旧房换新房、小房换大房;随着年龄的增大,上下楼日益困难,无电梯房的想换电梯房。但大多数改善型置业者必须卖掉旧房才能购新房,因为他们或许受首付的困扰,或许受第一套房贷的限制。
去年12月中旬,在宁波国际会展中心举办的“宁波首届换房博览会”,瞄准的就是这样一个改善性群体。记者了解到,该展会意在搭建一个平台,突破原有换房模式下资金瓶颈,提供买新、卖旧同步整体解决方案。