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今天看到消息说，杭州房价跌回到了五年前的水平，虽然充满了喜悦，但也有种蛋蛋的忧桑，因为直到现在大家也依然迷茫，特别是看到无数的地王先后涌现的时候，即使有了杭州的先例，也很难让人信服，房价真的能够下跌。很简单，因为不够成本吗？
不知道从何时起，房价就成了插在每个中国人心口的一把刀，那房价为何至今无解，地产调控又为何屡屡失败，到底我们还能不能看到房价下跌的那一天？
上学的时候我们都做过这样一道题，说美国老太太住了一辈子房，临走的时候，终于把房贷还完了，而中国老太太就要悲催多了，临死的时候才终于买上房子了。现在想想老师可是用心良苦啊当时已经告诉你，别犹豫了，再不买房，死都闭不上眼啊。直到现在我们才后悔，没有猜透老师的良苦用心，于是我们习惯了怨天尤人，为什么房价总是涨啊？政府怎么就不管管呢？但是，等政府真的出售了，我们才发现，这种调控，还不如不管。
那到底房价为什么会如此离谱，问题又处在哪呢？
房价这东西，天天被人骂，天天被人搞，但却始终有性格，爷就是不回头。莫非真是哪根神经搭错了？其实，房价的苦果我们早在上世纪90年代初就已经种下，那个时候，市场经济刚刚经过了一段无序发展，甚至出现了恶性的通胀，结果上面一看，这么胡来可不行。得管管了。更重要的是得把钱要回来，要知道在这之前，财政收入中央才拿区区3成不到，大头都留在了地方政府。这底下比上面钱多，岂不是很没面子。于是风向变了，94年分税制改革之后，中央拿走了税收的7成，这下轮到地方政府彻底傻眼了，一下从高帅富，变成了屌丝。这兜里没钱，还干个屁啊？纷纷开始了一哭二闹三上吊的文艺演出，最终，中央做了一项决定，那就是把土地的出让金留给了地方政府。也就是说，地方政府以后必须要通过卖地为生了。
莫非这就是房价上涨的原因吗？
这土地财政就相当于给日后的高房价，装上了第一节火箭，但是光有土地财政之名可不行啊，这全国上下都等着分房，这不还是相当于空头支票吗？于是在反复的撺掇下，98年我们终于开始房改了，这就把老百姓的钱包放上案板，换句话说，正是房改的出现，让房价上涨成为了可能。算是第二级火箭，这肉都摆好了，就开切吧！但是，在实际的操作中，地方政府还是发现了问题，刀怎么不够快呢？原来是老百姓太穷了，根本没多少能买的起房的。这就有必要磨一下刀了，要说这创意总是无限的，想到了一个损招美其名曰房屋按揭，至此第三节火箭也装载完毕，这个时候美国老太太的故事就随之开始流传了，亲买房子呦亲，先住后付款，给好评哦亲！
经过三节火的助推，再加上这几年反常的低利率，一轮一轮的财富效应，更让人们失去理性，房子越来越贵的同时，土地也翻着个的往上涨。而面粉贵了，面包还能便宜吗？。所以，要问房价能否掉头，主要看那3个火箭是否被拆除。至于其他的手段，如限购、加税只不过是障眼法罢了。让卖面粉的调控面包价格，能有效果才怪！
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