采纳率：46%
10级
2012.12.14
这种合同不明确，非常容易扯皮。
我在实践中就遇到这种纠纷，双方签订长期合同，但只约定第一年的价格，合同约定从第二年起租金随行就市。但随行就市本身就约定不明，因为房租是谈出来的，不同地理位置、不同的租赁双方谈的价格存在一定的差距，结果第二年后，房东要求涨房租，承租人要求降房租，直至闹到法院打官司。最后法院和稀泥，判决维持原房租。
因此，只要约定不明确，就留下了纠纷的隐患。建议约定清楚，第一年多少，第二年在第一年基础上涨多少金额或涨多少比例。如果对方不愿意续租，解除合同就是了。另外可约定，如果租赁行情发生较大变更，双方另行协商解决，就留下了一个变更合同条款的途径。
租赁关系作为合同关系的一种，是你情我愿的事，至于租金，可以约定清楚，反正对方不接受，不签合同即可，也不能为了签合同而留下后患。 |
|
|
