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背景资料：2015年3月5日，“开元物业”在新三板挂牌上市。浙江开元物业管理股份有限公司由此成为国内首批上市物业公司。继开元物业在新三板挂牌上市以后紧接着又一家以高校社区物业服务为核心的专业机构，为国内各类院校、政府楼宇以及商业物业，提供行业领先的物业管理、建筑工程、智能信息及生活便利服务的珠海市丹田物业管理股份有限公司也挂牌“新三板”！
在2015年移动互联网蓬勃发展的趋势下物业服务模式的创新已成为整个行业发展的必然趋势，在此趋势之下，一大批物业服务企业纷纷开始转型，开拓新领域，以顺应市场的需求。大家纷纷都祭出“轻资产”战略思维想把企业中心从重投资、重资产的发展模式向轻资产、重管理的发展模式快速转变！
内参百科：什么是“轻资产”——源于上个世纪80年代，由国际著名的管理顾问公司麦肯锡提出，此后，便受到全球企业的追捧。比如深受国内龙头企业万科一直学习的榜样美国“铁狮门”集团就是其中的佼佼者！
所谓轻资产，是相较于重资产而言，通常指一些无形资产的集合，如品牌、客户关系、人力资源等等。智力资本以知识及其管理为核心，构成企业的轻资产。
轻资产运营是一种以价值为驱动的资本战略，是互联网时代与知识经济时代相结合的企业战略新结构。轻资产运营根据知识管理的内容和要求，以人力资源管理为纽带，通过建立良好的管理系统平台，来促进企业的生产与发展。随着轻资产运营模式应用的深入发展，其适用企业范围慢慢扩展，根据相关案例研究得出，在以服务为导向的第三产业企业更适合采用轻资产模式。
由此可见，作为以服务导向的物业管理服务行业，为什么大家都倾向于轻资产运营呢？显而易见，在“互联网+”和社区O2O时代，因为物业企业在线下拥有庞大的社区资源（客户资源）必成业内所有公司未来“取之不歇、用之不尽”的资源宝库！
相信大家看到这里，应该很能够理解去年在房地产界闹的沸沸扬扬“融绿之争”中发生在孙宏斌和宋卫平之间的“狗血”事件了。（因为老宋个人举牌了香港壳资源百威国际（00718.HK）。加之绿城集团旗下绿城物业在业内不但拥有良好的口碑并且在全国范围内尤其在长三角地区管理了诸多高端楼盘，掌握了很大一部分在资本市场极具价值的高端客户资源）。 显而易见：在社区O2O时代，国内开发商旗下的物业企业谁最快明确走“轻资产”路线，并且坚持不懈的践行才能够有机会赢得“下半场战役”的存活！ 作者@内参秘书 |
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