●是建设单位用地的法律凭证。 没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。 ●是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证, ●是建设单位建设工程的法律凭证, ●是建设活动中接受监督检查时的法定依据。 没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。 ●是建设单位进行工程施工的法律凭证, ●是房屋权属登记的主要依据之一。 ◆发包人经审查被批准用地,并已取得《建设用地规划许可证》,只是用地手续尚未办理而未能取得土地使用权证的,不宜将因发包人的用地手续在形式上存在欠缺而认定所签订的建设施工合同无效。 ◆违反《建设工程规划许可证》的规定,超规模建设所签订的建设工程合同经批准可补办手续,且无违反其他法律规定的,应确认合同有效。 ◆对承包人超越建筑资质等级签订的建设工程合同,如承包人具备《施工企业资质等级标准》规定的可上浮与建设项目的要求相符的等级条件,工程质量符合设计要求并验收合格的,可按有效合同处理,并以合同约定的建筑资质等级结算工程款。但严重超越本企业建筑资质等级订立的建设工程合同无效。 ◆承包人跨省区或跨市承揽建设工程,但未办理外来施工企业承包工程许可手续而订立的建设工程施工合同,应责令承包人补办有关手续,并由有关行政部门按规定处理,而不应据此认定合同无效。
◆发包人经审查被批准用地,并已取得建设用地规划许可证,只是用地手续尚未办理而未能取得土地使用权证的,不宜将因发包人的用地手续在形式上存在欠缺而认定所签订的建设施工合同无效。 ◆违反《建设工程规划许可证》的规定,超规模建设所签订的建设工程合同经批准可补办手续,且无违反其他法律规定的,应确认合同有效。 ◆建设工程施工合同的效力是审理建设工程施工合同纠纷案件首要审查的内容。即使当事人对建设工程施工合同的性质与效力未产生争议,人民法院也应当就合同的性质与效力进行强制审查,不受当事人请求的影响。 ◆发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的,不影响建设工程施工合同的效力。 ◆发包人未取得建筑工程施工许可证的,不影响施工合同的效力。 原文来自:建筑技术杂志社 《建筑主体结构部分施工质量通病图文解析》 ↓↓↓↓↓这里哦 |
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