秘装修房验收就按这个步骤，准没错！

精装修房对比较高档精致的装修和严格的施工工艺而卖座，但如果住进精装修房却享受不到应有的舒适环境，房屋出现各种漏水、倾斜、门关不上的问题，购买精装修房还有什么必要呢？

　　所以，在收房前，一定要做好精装修验房，而必须这样做，才能不被坑：

精装修验房准备工具

　　除了专业队伍，其实自己也有许多简便的方法进行精装修验房的。你需要准备的工具有：

　　1、验房小锤，检查墙地面和窗台空鼓；

　　2、大水桶，检查地漏、排水管是否通畅；

　　3、卷尺，检查房屋长宽高；

　　4、验电插头，检查插座是否脱线、不通；

　　5、网球，检查排污管道有无障碍物；

　　6、显示日期的照相机，拍照取证。

精装修验房验收内容：门窗墙壁

　　门窗是否关闭自如，有无特别声响，闭合后间隙是否太大。门锁能否正常使用，安装牢不牢固。门上油漆完好程度，有无磕碰。窗户下面是否有水渍，窗台云石是否崩裂。墙壁垂直光滑，有无隆起、裂缝、脱皮现象。

精装修验房验收内容：天花地板

　　天花板顶上有无裂缝，如果裂缝与墙角呈45度角，或更大的角度，说明房屋沉降严重，该住宅有严重的结构性质量问题。天花板上是否有石灰爆点，这种麻点会影响室内装潢。地面是否平整，如是木地板是否铺设均匀无空隙，墙角线是否与地面垂直。

精装修验房验收内容：空调暖气

　　空调是否漏水，表面有无破损，制冷制热效果如何。暖气片上方要有排气孔，能否拧得动，暖气片安装时的进水管和回水管的坡度是否符合要求，否则影响采暖。

精装修验房验收内容：厨卫

　　厨房卫生间是比较易受污染却又需要保证卫生的居室，一定要注意下水管道排水情况及上水管道的渗漏情况。可以专门做卫生间地板的防水试验和水槽的排水速度试验。

精装修验房验收内容：电源开关插座

　　要将房屋内所有的电源开关插座和电闸一一测试，插座通电情况和电闸断开后的断电情况。卫生间内的照明灯座必须是磁口安全灯座，插座有防潮防溅措施，洗手盆上方不得有插座。离地30厘米插座必须带有保险装置。检查合格后抄水电气表数据。

关于精装修验房不要心急，多看多问多记录，才能逐一发现并解决问题，避免日后的繁琐与不便。

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