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宗教文化旅游已从传统的以参观游览为主的单一业态，向以宗教文化资源为依托、多端产业全面发展的模式转变，形成宗教文化导向型土地综合开发模式。宗教旅游因其自身的独特性，有客源市场稳定、重游率高和生命周期长的特点。因此，宗教文化导向型土地综合开发有其自身独特性。
宗教圣地以其宗教活动和仪式、信徒朝觐，吸引相对稳定持续的游客参观游览，大量的游客为地产业的发展提供了广阔的机会市场，使旅游地产的开发成为可能。同时，很多宗教名胜景区良好的生态环境为养生度假地产的开发提供了绝佳的基底环境，如在依托宗教文化而兴起的滨海地带，宗教文化驱动型旅游地产往往更能传递浪漫情怀和体现宗教对心灵的洗涤。
一、“无中生有与小题大做”——宗教旅游的产业发展与创新
并不是所有的宗教文化景区都有先天良好的旅游资源，景区的发展更多的是依靠自身的文化景观创造与产业创新。以宗教文化旅游开发为主的无锡灵山大佛景区，是典型的依靠后天打造成就经典宗教景区的代表，灵山集团以创造景区—创造品牌—开发产业的模式，实现了从无到有的蜕变，开创了灵山神话，并依托灵山强势的品牌效应，相继开发了灵山食品、灵山香烛以及印象剑桥地产项目的一期二期工程。
二、“他山之石”——宗教文化牵手生态农业反哺区域经济
宗教文化旅游与创意农业导向型的土地综合开发相遇，产生了一加一大于二的效应。西安楼观道文化展示区的规划与开发，体现了对道教文化保护与观光农业开发并举的核心战略。楼观道文化展示区利用周边良好的生态环境，发展农业观光和农事体验游等生态特色农业，改变了农民传统单一的收益模式，增加了赢利点。丰富的旅游产品和健全的服务配套设施，延长了游客的滞留时间，提升了景区的总体收益。
三、以宗教文化为核心的多产业并举模式
宗教文化旅游以其自身资源的独特性，适宜以宗教文化为产业资源，形成上下游产业链和周边产业带，通过产业链拉伸建立有特色有竞争力的产业体系，借以催生相应旅游地产的开发。法门寺在向世界佛都目标进发的同时，凭借自身强势的佛教文化资源，开发了以佛祖舍利为依托的佛文化旅游业；以法门寺这一世界品牌为依托的佛缘产品加工业；以延伸佛学在社会、政治、经济、生活中的应用为目的，搭建佛学文化产业创新孵化器的佛学应用业；结合当地温泉资源而创设的养生康体业；满足景区文娱、购物、餐饮等配套需求的商业服务业，以及利用法门寺周边良好的生态环境发展生态特色农业。宗教文化与旅游形成战略协同效应和较强的盈利与抗风险能力，更利于自身品牌的打造和影响力的提升。
四、宗教文化旅游驱动养生度假地产
宗教文化驱动的养生度假地产与其他单纯的以生态环境为依托的休闲度假型地产的开发相比有其自身的独特之处，宗教文化所倡导的思想方式和生活境界是现代人所缺乏与向往的，宗教朴实的世界观、健身、养生以及带给人内心的平静，与养生度假的主题不谋而合。峨眉山的峨眉半山七里坪国际度假区即结合了当地温泉资源，开发了以养生休闲为特色的养生康体业与度假地产。
五、西安楼观中国道文化展示区——宗教文化驱动型旅游地产开发典型代表 1、案例概况： 西安楼观中国道文化展示区规划面积为33.04平方公里，开发建设是陕西省委、省政府实施“文化强”战略，西安市委、市政府全面贯彻落实《关中—天水经济区发展规划》的重要举措。展示区以挖掘楼观道文化旅游资源，保护提升秦岭北麓珍稀的生态资源为目标，由西安曲江新区管委会与周至县政府合作共建。以道文化为核心的历史文化旅游景区和以大地景观、生态高效农业为核心的观光农业示范区将成为展示区建设的两大核心。
2、发展理念： 主题定位：道家文化+生态农业观光 规划原则：保护优先、突出特色、生态融合、持续发展。 重点项目：财神文化主题公园区、道教文化区、道家文化区、观光农业示范区
（1）财神文化主题公园区 开发以财神故里、众神传说、集贤鼓乐为代表的民俗文化旅游，打造祈福娱乐一体化的华夏文化寻根朝拜旅游项目，并将中国传统的道教文化和现代生活有机融合，给游客以深切的历史体验。
（2）道教文化区 该区重点以文物博览、旅游观光、道文化交流等为产业依托、以道教文化为基本文化氛围、以珍稀野生动植物和山林景观为游览对象。规划建设结合了道教“一元初始、太极两仪、九宫合中、一元复始”的文化概念，区内建筑依山而建，充分结合地形南高北低特点，坐南朝北依序展开。
（3）道家文化区 以老子墓为核心的道家文化区，拟建成全国唯一存有老子真人头骨的“天下第一灵山”。将重点开发道文化体验旅游、朝圣专项旅游，项目进一步挖掘文化内涵，塑造文化个性，优化园区曲径通幽、飞瀑流泉的自然景观，从而提升旅游品牌形象。人们可在畅游山水间沟通天地道法，于天、地、水三元之气中拜谒老子这个文化先贤，在虚静淡泊的朴素之美中，领悟《道德经》的玄妙。
（4）观光农业示范区 观光农业示范区将划分为：大地景观农业区、高科技农业观光示范区、农耕认养区、农家乐经营区、自然生态保护区——楼观南山景区。
3、发展模式：
（1）城乡执手 展示区以农民安置为先导，开发建设“引领西部、示范全国”的楼观新镇，通过推行土地置换、集约化经营、村庄搬迁、合理安置，制造全新就业机会。开创出“农村变社区、农民变居民、传统农业变新型农业”的新城镇建设跨越式发展模式。
（2）道田执手 在楼观中国道文化展示区的战略中两条主线交叉呈现，一条是道文化的保护开发，另一条是大力发展观光农业。楼观道文化展示区即是在宗教文化保护开发的同时，为农村经济注入新活力，增加农民收入，对当地农民进行反哺，呈现出“宗教旅游+反哺区域经济”的模式。（来源：中国房地产时评传媒）
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