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□记者尚迪 老家是洛阳的齐女士婚前在郑州买了套房子，房产证上只写了她一个人的名字。据齐女士讲，她和丈夫孙某有一个孩子，但两人已分居三年多了，孙某常年在郑州和别的女人同居，还和那女人生了孩子。孙某过着自己的小日子，早把她忘在了脑后，已经很多年没给过她一分钱了。由于无力负担郑州的高消费，齐女士带着孩子回了洛阳，郑州那套房的房租成了娘俩最主要的生活来源。 今年年初，孙某找到齐女士在郑州出租的房子，通过断水断电、敲门骚扰、威胁恐吓等手段，赶走了房客，撬开房门，给房子换了锁，之后，孙某把房子租了出去，并收取租金。齐女士没有了经济收入，迫切地想夺回房子，却和丈夫沟通不成。走投无路的齐女士想到了一个下下之策：她想效仿孙某，也去撬开房门，给房子换锁。齐女士觉得，房子本来就是自己的，自己撬自己的房门，天经地义。不过，她又有点担心：房子里还住着孙某找来的租客，自己如果撬门而入，会不会犯法呢？ 河南天基律师事务所律师赵卫萍说，《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”《婚姻法》第十八条规定：一方的婚前财产为夫妻一方的财产。因此，本案中齐女士名下的房屋是齐女士婚前个人财产。齐女士作为房屋的所有权人，有权占用、使用、处分该房屋，而孙某未经齐女士同意，擅自撬开房门，把房子租了出去，其行为已经构成侵权，齐女士当然有权要回自己的房子。 ■律师支招：齐女士如何快速要回房子 赵卫萍给齐女士支了一招：齐女士可以打110报警后，在出示房产证等证件以证明其是在合法行使权利后，当着警察的面找开锁公司直接把门打开。然后，齐女士应告知租客房屋的真实情况，让他们选择继续与齐女士签订新的租赁合同，或者直接找孙某要求解除合同。 |
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