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很多老地产人也不完全明白的:建筑层的12个术语

 supowe 2015-05-05

1、自然层。

按楼板、地板结构分层的楼层。建筑防火设计认定的地面层不完全是自然层。

2、底层。

大多数房间地面与室外地坪高差最少的楼层。

3、间层。

底层和最高入口层之间的中间楼层。

4、准层。

平面布置相同的楼层。对于居住、办公、宾馆之为建筑中间层多为标准层。

5、下层。

房间地面低于室外设计地坪的高度超过房间净高一半者。

6、半地下层。

(半地下室)房间地面低于室外设计地坪的高度超过房间净高1/3,且不超过1/2者。

7、跃层。

住宅套内空间跨跃两楼层及以上时,跃层应按层计入自然层数。

8、错层。

建筑室内空间楼面处于不同标高时,其高差一般等于小于层高的一半。

9、复层。

住宅套内适当抬高层高局部形成两层较小居住空间,这种住宅俗称复式住宅。复式住宅是从港澳引入,在用地十分紧张地区为扩大居住面积的一种手法。

10、架空层。

建筑底层除了柱、剪力墙落地外,只作为公共休闲、交通、绿化等使用,视线通透的开敞开放空间。

11、管道转换层。

在高层建筑中,上层有较多管道无法直接落地,需在中间层集中转换而设置的设备层。管道转换层层高≤2.2m时不计入建筑面积。

11、管道转换层。

在高层建筑中,上层有较多管道无法直接落地,需在中间层集中转换而设置的设备层。管道转换层层高≤2.2m时不计入建筑面积。

12、避难层。

建筑高度>100m的公建,每15层之间空一层,作为人员快速安全疏散及逃避烟火等使用的楼层。

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