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[提要]二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同。二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。
五、其他费用： 1、交易手续服务费：住宅5元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅11元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、房屋登记费：普通二手房住宅类为80元/套，非住宅550元/套。 所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件）、买方身份证复印件、网签买卖协议一份、房产证复印件（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份） ⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。 买方承担。 3、土地登记费：普通二手房住宅类为33元/套，非住宅120元/套。 4、证照印花税：住宅和非住宅均5元/套。 |
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