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（来源：广联达软件） 四、进度管理的考点 （一）、流水施工的时间参数计算、横道图的绘制。P125 1、流水施工的参数 时间参数只有流水节拍、流水步距、工期； 施工过程和流水强度是工艺参数； 施工段是空间参数。 2、用累加错位相减求最大值法计算流水步距 题目一般会告诉你有几个施工过程，几个施工段。并且会告诉你每个施工过程在每个施工段上持续的时间，即流水节拍。但光知道流水节拍没用，还需要用累加错位相减求最大值法计算流水步距；知道了流水步距，所有问题都迎刃而解。计算流水步距的过程： 1）、一定要横着累加同一施工过程在不同施工段上的持续时间； 2）、后面工作同样累加，然后往后错一位，空白无数字的地方，默认为0； 3）、用上面一行的数字减下面一行的数字，找到最大值。找的时候，负值是最小的。 4）、这种方法适合于任何一种流水方式。 流水施工的基本要求是，施工队进场开工后就必须连续作业，用累加错位相减求最大值法求最大步距，就是保证施工队虽然进场晚点，但工作开始以后能够连续施工。 3、计算流水步距的过程和绘制流水施工横道图的案例 有2个施工段，3个施工过程，分别是钢筋绑扎，模板支护，混凝土浇筑，每个施工过程；持续的时间分别为2天，4天和1天，请绘制流水施工的横道图。另外，模板支护结束后，需要预留1天时间，由监理施工单位检查后才能浇筑混凝土。 以上图中的例子计算如下： 1、 累加钢筋绑扎；分别是 2 4； 2、 累加模板支护在三个施工段持续的时间，分别是4 8； 3、 错位相减；求的最大值为2；这样就明确了模板支护工作的进场开始时间比钢筋绑扎晚2天； 4、同样方法可以计算浇混凝土和模板支护的流水步距为7；但此处模板支护和浇混凝土中还有1天的间歇，所以还要加上1天的间歇。混凝土浇筑的进场时间就比模板支护晚了7+1=8天；即总步距为8天； 5、知道每项施工过程施工队的进场时间，绘制横道图，求出工期就很简单了。如下图所示： 练习题目： 2011年案例第1题； 2012年10月考试案例第一题；但此题的等节奏流水横道图绘制比较简单，步距直接等于节拍，也不需要计算； （二）、双代号网络图时间参数的计算； 掌握用图上作业的节点法计算双代号网路图的6个时间参数；这种方法写起来复杂，但实际应用很简单。过程共有6步，简述如下： 1、 起始节点上标注0；表示第一项工作的开始时间； 2、 依次计算每个节点上的时间，从小到大，不要遗漏；计算方法如下： 1） 当该节点紧前工作只有1项（只有一条箭线指向它），该节点上标注时间=前一节点上标注的时间+工作持续时间； 2） 当该节点紧前工作有2项以上，（有2条以上箭线指向它），该节点上标注时间=比较下（每个前一节点上标注时间+该节点后工作持续时间），取最大值。然后对没有取最大值的工作划叉，表示经过该工作的线路不是关键线路； 3、 依次进行，最后一个节点上的时间就是计算工期。 4、 关键线路是：从后往前数，整条线路上没有画叉的线路； 5、 某工作自由时差=该工作后一节点上标注的时间-前1节点标注时间-持续时间； 6、 总时差=该工作自由时差+紧后工作总时差的最小值。 历年真题练习： 2010年案例第1题； 2012年6月案例第1题； （三）、双代号时标网络的计算要点 1、图上的波形线代表的是自由时差， 而不是总时差，总时差需要用公式计算出来； 总时差=该工作自由时差+紧后工作总时差的最小值（关键工程总时差=0） 2、影响工期和索赔的关键是总时差，而不是自由时差； 3、从后往前数，没有波形线的线路是关键线路。 事件一中，施工总承包单位应重点控制哪条线路(以网络图节点表示)? 事件二：工作B(特种混凝土工程)进行1个月后，因建设单位原因修改设计导致停工2个月。是否影响工期？能否提出索赔？ 事件三：由于建设单位供应的主材未能按时交付给施工总承包单位，致使工作K的实际进度在第11月底时拖后三个月：是否影响工期？能否提出索赔？ （四）单代号网络图的时间参数计算（与管理教材结合，此处简述） 1）在初始节点上方标注工作的最早开始时间=0； 2）初始节点下方标注初始工作的最早完成时间；等于节点上方数字+节点内部最下面的数字； 3）中间节点如果有1条箭线指向它，上方标注的数字=指向它的节点下方的数字；依次进行 4）中间节点如果有两条以上箭线指向它，上方标注的数字取指向它的节点下方数字的最大值；并在较小的节点所在箭线画叉；依次进行； 5）计算工期等于最后一个节点下方标注的数字； 6）凡是画叉的箭线都有时间间隔；LAG=后个节点上方的数字-前个节点下方的数字； 某工作的自由时差=它和后面工作之间LAG的最小值； 8），某工作的总时差={LAG+紧后工作总时差}之和的最小值。 9）关键工作：总时差最小的工作是关键工作。 10）从后往前数，所有工作之间时间间隔为零的线路为关键线路。或持续时间最长的线路是关键线路。 练习一个案例： 五、合同索赔部分的重要考点 （一）索赔成立的判定 1、索赔事件属于建设单位的行为责任或风险责任。 1）行为责任 索赔是否是建设单位的行为责任，基本判定规则是根据合同的约定，属于建设单位的义务和责任（该建设单位做的），但没做好。 例如提供场地是甲方的责任，结果甲方没按时提供；及时提供图纸是甲方的责任，结果甲方没有按时提供；这些都是甲方的责任；属于甲方的过错还包括：未按时支付工程款，未及时提供水准点基准点或错误提供，隐蔽工程重新检验合格、其它业主原因如设计变更等； 反过来，属于乙方的行为，如钢筋由乙方采购，结果钢筋质量出了问题；施工进度计划由乙方编制，结果乙方未考虑雨季和冬季施工的影响造成拖延，这些都是乙方的行为责任； 2）风险责任 风险责任指的是，不是建设单位过错，但根据约定属于建设单位应该承担的风险。 如：1 . 不可抗力、异常恶劣的气候条件造成的工期风险（如很大的暴雨，到底多大需要专用条款约定但考试看情况，如果说的很严重就是一场恶劣）。 2 . 市政供水中断、相邻工地挖断水管、施工中发现文物等事件的工期费用风险； 3 . 不利的地质条件造成施工单位的工期、费用的损失。 这些都不是建设单位过错，但属于建设单位的风险，照样能得到工期或者费用的补偿。 2、索赔有实际的工期和费用损失，并且能计算出来。 3、及时提出索赔意向通知，一般是28天。 （二）工期费用索赔的计算 1）工期索赔计算 始终要记住，工作的拖延和工期拖延是两回事。某项工作拖延了，但不一定影响工期，只有影响工期才能索赔。这要结合该工作是否是关键工作，总时差多大判定。 如果题目没有提到该工作的总时差或者没有出现计算总时差的网络图，默认为该工作就是关键工作，此时：工作拖延=实际工期拖延。 如果有网络图或者告诉你该工作的总时差，则： 工期拖延=工作拖延-该工作的总时差 若算出来的结果是负值或等于0，则表示无拖延，不影响工期，不能索赔工期。 2）造成实际的费用超支。 人工、机械台班的窝工费的标准要知道； 如果是人工，按照窝工费计算，如果是机械，自有机械只计算折旧费，租赁机械计算租赁费。 （3）不可抗力造成的窝工 如果是在不可抗力持续期间内的窝工机械和人工，则不能索赔；。 历年考题练习: 1、2010年案例第4题； 2、2011年案例第1题； 3、2012年10月案例第1题、第4题； 4、2013年案例第1题、第4题； （三）专业分包和劳务分包包含的内容 专业承包企业资质设2?3个等级，60个资质类别，其中常用类别有地基与基础、 建筑装饰装修、建筑幕墙、钢结构、机电设备安装、电梯安装、消防设施、建筑防水、防腐保温、园林古建筑、爆破与拆除、电信工程、管道工程等。 劳务分包企业资质设1?2个等级，13个资质类别其中常用类别有：木工作业、砌筑 作业、抹灰作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架作业、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业等。如同时发生多类作业可划分为结构劳务作业、装修劳务作业、综 合劳务作业。 （四）违法分包的行为 1总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位； 2、建设工程总承包合同中未约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设 工程交由其他单位完成的； 3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分给其他单位的； 4、分包单位将其分包的建设工程再分包的 六、造价与成本管理部分的重要考点 （一）、合同的类别和适用范围 1、合同的类别 3大类5小种；单价合同和总价合同的区别是什么？ 2、固定总价合同的适用范围 固定总价合同适用于工程量不大，能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。 2012年案例第2题 （二）、竣工调制公式法 掌握下面的例题： 某新建图书馆工程，采用公开招标的方式，确定某施工单位中标．双方按《 建设工程施工合同（示范文本）》 （GF 一2 013 一0201 ）签订了施工总承包合同．合同约定总造价14250 万元，预付备料款2800 万元，每月底按月支付施工进度款．竣工结算时，结算价款按调值公式法进行调整。 事件六：合同中约定，根据人工费和四项主要材料和价格指数对总造价按调值公式法进行调整．各调值因素的比重、基准和现行价格指数如下表： 调整后的实际结算价款：列式计算经调整后的实际计算价款应为多少万元？（精确到小数点后2 位） =14250×（20%＋15%×1.12/0.99 ＋30%×1.16/1.01 ＋12%×0.85/0.99＋15%× 0.80/0.96 ＋8%×1.05/0.78 ）=14962.13 万元 练习题目：2012年10月案例第4题 （三）挣得值法 见施工管理教材； 2010年案例第3题； （四）清单模式下，工程合同价款的计算 合同价款=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）*（1+规费费率）*（1+税金税率） 安全文明施工费含在措施项目中； 总包服务费包含在其它项目费中； 例如：分部分项工程费为16100.00万元，措施项目费为1800.00万元，安全文明施工费为322.00万元，其他项目费为1200.00万元，暂列金额为1000.00万元，管理费10%，利润5%，规费1%，税金3.413%。计算工程中标价多少？ （五）安全文明施工费的计算 工期自2013年8月1日至2014年3月31日，安全文明施工费为322.00万元，合同中未约定安全文明施工费预支付比例，双方协商按照国家相关部门规定的最低预支付比例进行支付，则当年预付的安全文明施工费是多少？ 七、验收与归档的重要考点 （一）钢筋主控验收项目和一般验收项目各有哪些？ （二）室内环境验收的要点 热点 1、建筑等级划分 选择题 I类民用建筑工程：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程； II类民用建筑工程；办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览 馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等民用建筑工程。 2、浓度限值 民用建筑工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，检测数量不 得少于5%，并不得少于3间。房间总数少于3间时，应全数检测。3、抽检数量 民用建筑工程验收时，凡进行了样板间室内环境污染物浓度测试结果合格的，抽 检数量减半，并不得少于3间。 4、检测时间及监测点 （1）在工程完工至少7d以后、工程交付使用 前进行。 （2）民用建筑工程验收时，室内环境污染物浓度检测点应按房间面积设置： 1)房间面积<50m2时，设1个检测点。 2)当房间面积50～100m2时，设2个检测点。 3)房间面积100—500m2时，设不少于3检测点。 4)当房间内有2个及以上检测点时，应取各点检测结果的平均值作为该房间的检测值。 5、检测方法要求 检测点应距内墙面不小于0.5m、距楼 地面高度0.8?1.5m。 检测点应均匀分布，避开通风道和通风口。 甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC)浓度检测 时，采用自然通风 的民用建筑工程，检测应在对外门窗关闭lh后进行。。 民用建筑工程室内环境中氡浓度检测时，对采用自然通风的民用建筑工程，应在房间的对外门窗关闭 24h以后进行。 6、检测结果 1）当室内环境污染物浓度检测结果不符合相关要求时，应查找原因并采取措施进行处理。 2）采取措施进行处理后的工程，可对不合格项进行再次检测。 3）再次检测时，抽检量应 增加1倍，并应包含同类型房间及原不合格房间。 （三）消防验收 在工程竣工后，施工安装单位必须委托具备资格的建筑消防设施检测单位进行技术测试，取得建 筑消防设施技术测试报告。 建设单位应当向公安消防监督机构提出工程消防验收申请，送达建筑消防设施技术测试报告，填 写《建筑工程消防验收申报表》，并组织消防验收。 （四）工程竣工后竣工资料的移交 1、施工单位应在工程竣工验收前，向建设单位移交施工资料。 2、实行施工总承包的，各专业承包单位向施工总承包单位移交施工资料。 3、监理单位应向建设单位移交监理资料。 4、建设单位应当在工程竣工验收后三个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。 |
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