万科老年公寓智能化方案的背景 老年住宅成政府重点关注的项目配套背景下，万睿老年公寓智慧社区为万科老年公寓提供同类项目经验积累 政府发布《关于加快发展养老服务业意见》等多项政策，扶持养老业发展，并提供各种政策支持和税收优惠。 未来政府将更关注养老地产的发展。 养老地产市场空间大，通过本项目可积累经验。
万科老年公寓智能化方案的特点 我们的客户非同一般，智慧社区开创更健康、更有乐趣的智型长者生活 
项目客户定位为有良好教育背景的老人，职业为教师、医生、公务员等，收入稳定。我们称之为智型长者。 智型长者，他们想要的是什么？ 他们跟普通老人一样，需要健康、便捷、情感交流；他们还想要更多的精神共鸣，他们对新事物保持着更多的兴趣和更强的学习能力。
万科老年公寓智能化方案框架 
1.局域网系统
2.IP多媒体终端系统 高清视频通话，与服务中心/医务/邻居的无距离交流 老人可随时与服务中心实现视频通话，任何需求直接传达； 有需要即可与医务中心视频通话，线上咨询，减少奔波； 邻里守望，邻居间通过系统直接视频联系，沟通更便捷； 采用公寓内短号的方式，覆盖老年公寓的各个功能区，实现点对点之间的视频通话
公寓每户配置1台IP多媒体终端，其他各个功能区均配置一台IP多媒体终端方便联系 IP多媒体终端系统造价测算： 
3.紧急呼叫报警系统 紧急时候，雪中送炭的即时援助 在客厅、卫生间马桶边、淋浴房设置拉线式紧急按钮，紧急情况下一键即可通知医务中心及监控服务中心 在卧室床头边设置紧急对讲机，在需要帮忙的情况可直接与护士站联系，实现对讲通话。 先进的管理系统，实现信息的高速传递、快速反应，第一时间给予老人援助。 当套房内有紧急救助的时候，门口的指示灯会显示不同的颜色，如紧急报警显示红色灯， 老人有需要呼叫护士时，门口指示灯显示白色灯 所有的呼叫都能再护士站及监控中心显示，如护士站无人接听时，监控中心的显示屏会持续闪烁，直到有人接听为止，
4.1程控电话系统 一切为老人着想，电话采用大按键的特制话机 
话机有2种款式 
4.2居家看护系统 紧急时候，雪中送炭的即时援助 紧急按钮：紧急情况下，一键即可通知服务中心、医务中心。 便携式紧急按钮：在家不用担心突发情况，给予老人们最贴心的关怀。 先进的管理系统，实现信息的高速传递、快速反应，第一时间给予老人援助。
老年公寓居家看护系统： 标准配置： 紧急按钮每户配置2个，客厅及卫生间各一个； 每户配置2个便携式紧急按钮； 煤气探测器每户配置1个
5.闭路监控系统 共配置35个摄像探头，为小区带来全方位24小时实时监控。 
6.门禁管理系统
7.无线定位报警系统 老人的看护，紧急情况时可快速求救
无线定位系统：示意图
无线定位报警系统造价测算：
8.一卡通系统 定位、门禁、小区内消费共用一张卡。 一卡通消费系统造价测算：
9.家庭健康监测系统 健康检测/健康档案/健康评估，健康老人的健康生活 家庭健康监测系统：
家庭健康监测系统造价测算：
10.社区健康医疗亭
项目定位为面向活跃长者及自理老人的高品质城市养老公寓； 对于自理老人来说，最重要的是即时了解身体状况，防患于未然； 通过平台搭建，实现健康检测和管理，通过对生命全过程的健康监测，形成个人健康档案，即时预防、指导养生保健，满足老人日常健康保健需求； 健康亭本身可成为营销平台。
简易操作流程，多样健康服务功能
11.智能家居系统 智能家居系统—灯光控制
智能家居系统—窗帘控制
智能家居系统—空调控制
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