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买房难，难于上青天，呜呼哀哉？ 然而今天小北看到一份榜单后惊呆了，原来那些年买房最难的居然不是北京、上海？买房最容易的城市居然是长沙？看来为了芒果台的综艺节目，可以“移民长沙”了！ 先自行感受榜单↓ 此数据是易居房地产研究院近日发表2014年全国35个大中城市房价收入比榜单。 平均而言，到2014年末，深圳家庭买一套100平米的房子需要耗费一个家庭21.7年的收入。而在长沙，只需要5.7年。 房价收入比是指房屋总价（假设为100平米住宅）与居民家庭年收入的比值，用作衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平。易居的报告只统计一手房，不包括二手房。 也就是说：一个城市的一个处于平均收入水平的居民家庭，不吃不喝几年可以买一套该城市平均水平的100平米房子。 国内城市的房价收入比应该维持于6-7的合理区间，否则可视之为泡沫区，这些城市的居民普遍都难以负担置业开支。然而，在报告提到的35个大中城市里，有26个城市的房价收入比在7以上。 再来说北京，北京的房价收入比是20.1，也就是说，大家不吃不喝20年方可买一套100平米的房子，然而，既然都不吃不喝了，还买房子干嘛？直接买公墓吧。 其实，在北京平均20年的总收入买一套100平米的房子只是表面现象，更残酷的是： 北京地大区域广，区域间房价相差极大，不按平均房价来考虑的话，是这样的： 北京市6月份的房屋均价是:38874元/㎡ 北京市最新统计的平均年收入是：77560元（个人，非家庭） 一套100平米的房子，总价3887400元，若按个人年总收入计算： 一个人承担一套北京100平米房屋需要约50年的工资； 然，北京5月东城区房屋均价达到了99800元/㎡ 一套东城区100平米房子，总价9980000元，若按个人年收入计算： 一个人承担一套北京东城区100平米的房屋需要约128年的工资. 在北京其他区域买房则需要↓ 小北掐指一算，若孤身一人东城买房需要128年，想想就脑无力，大家慢慢体会吧，别摔手机，你的果6还可以在延庆买一平米的房嘛。 |
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