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买房与银行按竭有两种还款方式：一种叫等额本息(利息比例高于本金、对银行有利)、另一种叫等额本金(本金比例高于利息比例、但还款额度较高压力稍大、但对自已有利); 比如:以买一套两房两厅、建面84平米、价6200元/平米，总价54万元、为例; 还款计划:利率为5.65%年息、贷款期限20年; *以等额本息法来还款，20年间每月须固定还款3400元，其中本金只有一千多、利息却有二千多，到20年期满，总计须支付给银行利息34万多。 *以等额本金法还款，20年间刚开始每月还款4300元(压力大些)，其中本金近3000元、利息只有一千多，到后期还款数额会逐月减少，20年期满后，总计只须支付银行利息27万多，差不多可少付利息7万多，看看、哪个划得来！ |
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