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日记目录 1、装修总结的3+6条建议 2、合同前后大不一样，多多交流 3、上个平面方案图片 4、糊涂不断被坑啊 5、关于砸墙，坑行外人 6、关于铲灰（注重标注重点信息） 7、插个花絮，关于工程保护8、再插花絮：关于找平 9、关于油漆面积 10、关于沙子、水泥（特殊标记重点） 11、我看土巴兔装修保 12、关于门槛石（特殊标记重点） 13、水电工程做的如何，有图有真相 14、关于水电验收，特殊标志注意重点 15、水电工程大总结 16、关于搭板，各种请教（有图有真相） 为了装修，看了很多兄弟姐妹的装修日志，收益不少！在陈工的建议下，本着我为人人、人人为我的精神，决定开写日志。希望以大迷糊自己的惨痛经历，为后续的兄弟姐妹们少受点苦尽点微薄之力。不足之处，见谅。也谨以此寄望装修后的房子。 考虑来考虑去，决定捎带几句买房（二手房）的经历，因为有一些我觉得和装修是一样一样一样的。 当你决定希望有自己的房子时，那请你做好一些几个准备： 1、不怕苦，因为看房真的很苦，需要你花费时间看房，花费精力选房，很多人的要求需要协调。 2、做好很麻烦非常麻烦的准备，因为和中介公司斗智斗勇是件很辛苦的事情，除非你真的运气很好碰到一个诚信的公司和中介。不管事前说的多好，事后都一定不能算数（有点绝对）。所以尽可能的请教过来人，尽可能的搜集尽可能多的相关知识，多找几家公司，这些对你的帮助都是很大的。 3、脸皮一定要厚，讲价讲条件什么的一定要提，不要脸红，要面子那就代表你的钱包里又少了几张，而且一定要写纸上。 以上几点对装修同样适用，大迷糊就是面子太薄，太相信人，吃了不少亏啊。 决定装修后，不停的在网上看相关的东东，可是感觉没什么收获，后来发现，必须跟读书时一样，得写总结，理论联系实际，也多去建材市场逛逛。 选装修公司时，在深圳没什么熟人，不敢找工程队，偶然间在hao123上看到土巴兔，有免费服务，贪小便宜的大迷糊就心动了。对此大迷糊的教训是： 1、如果你有money，那找设计师设计，专业的人做专业的事，肯定比自力更生要好。心痛自己的米，那就自己辛苦吧。 2、大迷糊就是没米的人，所以只好自己干，免费的午餐提供的服务毕竟有限度（土巴兔不会封贴吧！）。刚开始装修公司连方案、图纸和报价清单都不给我。 3、如果你有时间，可以多谈谈几家，每个设计师都有自己的想法，给你的建议也不一样，咱们房子的轮廓就是在这样的交流中慢慢出来的。要感谢来量房的设计师，他们指出了大迷糊很多错误想法，省不少米啊。 4、自己量一次房。 5、对每个公司的报价逐项对比、计算（是一个设计师告诉我的），搞清楚不同的地方，尽可能的将“若”、“如果”、“按实算”等项目具体化或删除。这都是等待咱们的沟啊。 6、帖子开头的三条。 举个例子：很多报价清单里都有“若平整度误差超过2㎝，须找平，另计找平费。”但其实房间很大，不可能保证所有的地方都能很平（现实的开发商就这样），按这条，你掏钱的可行很大啊，每平米20多啊，自己算。迷糊问到的是：贴瓷砖的话，一般情况下，不是差距非常大，是不用找平的，墙面刷漆也是一样。因为贴砖你要放水泥沙子，刷墙也要三批三磨，本身就在找平。 开始八自己的惨痛史了。本人没有黄生-公园大地那么大气，一般情况下比较喜欢事前说好，事后就比较啰嗦！所以心情不爽时，难免有些偏差，尽可能客观，请各位谨慎借鉴！ 我最后选的公司是海内空间（公司在宝安），考虑到当初设计师不远两三个小时的车程来龙岗，迷糊认为比较有诚意。（后面的经历让迷糊认识到错误了，至今迷糊已经跑了三回）。 匆忙签好合同之后，在物业那耽搁了一个礼拜（物业一定要搭建的资质和图纸），感谢物业，否则这个坑又等着我了！报价清单上之后简单的介绍，没有详细的材料和工艺。 去物业申请时，见到项目经理，姓娄，满以为老乡好说话，考虑到没时间看场，直接就把钥匙交了，并请项目经理尽可能通知我需要购买的材料。设计师交代项目经理至少提前一个礼拜。项目经理告诉我说，一天砸墙、一天砌墙，工程会替你抓紧，绝对按时完工。迷糊泪奔啊（易相信人的特质展露无遗啊！）。 第二天开工了 关于砸墙 周二开工！俺没到场！年终实在是走不开！（第一锤，真的要业主自己砸啊！） 上午项目经理来电话说，工人要开工红包，否则不开工！俺没装修过，不懂这！也没去了解！但俺电话里答应了，该给的一定给！中午找了几个红包在身上，准备晚上去给！ 下午，项目经理来电话了，说有一个飘窗里面有钢筋，砸不了，要加钱才砸！多少，买个新砖头要2000大洋！（难道以前装修公司不砸梁？） 俺⊙﹏⊙b汗 啊！原来只要25一个平方的！第一念头，不同意！项目经理极力邀请我去现场看看（这是第一次，后面还有多次邀请啊）！ 俺的意见是：设计师来看过两回，项目经理也来看过一回，出这种情况不单是我的责任，现在需要我全部承担！俺不爽，非常不爽！ 在请设计师和项目经理一起到现场沟通之后，项目经理考虑到时老乡，只收我七百！设计师担五百！（因为我把以前的瓷砖换成了大的，贴砖费用降低五百，签合同的时候说用小瓷砖加了五百人工费）。后来还是我自己全掏了，这是后话！因为天天有人找我要钱！天天说我不信任他们！ 砸墙继续，第三天物业来电话，要求停工，直接停水停电了！砸墙工人在飘窗时直接把碎砖砸下楼去了（没做围挡），还好没伤到人！庆幸！ 第四天，项目经理来电话说，窗户很难拆，要不你自己找做铝合金门窗的帮忙拆一下（我要封阳台）。无语！后来是我不仅自己找人拆了，还掏钱了！这也是后话！ 一周过去了，墙也没砸完！ 后来我请教了业内人士：砸墙其实很简单，有钢筋的梁也不难！搞个风钻就可以了！我那顶多三百搞定！刚开始人家只上锤（俺晚上去看现场就看见这个在那里）。 关于铲灰 我那虽是毛坯房，但是开发商原来批过灰！原来想省点，不铲，但后来请教陈工等专业人士后决定铲了！ 签合同时，俺提出过这个问题，设计师回答：看到时情况 俺问：费用怎么计算？设计师回答：3-4块一平方！ 俺问：大概多大面积？设计师回答：两百多吧！不到不到三百！ 同时俺还提出了另外一个意见：我想换胶水（绿蛙的，心理上想安心点）。人家二话没说（请注意）同意了！俺没要求减钱，考虑到人家通情达理啊！（又一个坑）。 开工后，铲灰是在砸墙同时进行的，砸不了墙就铲灰啊！优惠价：五块一平方！（这是我和设计师和项目经理沟通后的价格） 我电话中问了一下项目经理，大概多大面积！下午项目经理回我说经测量之后360多。报价单上的涂漆面积（包括阳台和搭板区，那是不用铲灰的）也是这么，敢情他就直接把这个数报给我了。我对此面积提出异议，项目经理又热情的邀请我去现场看看。 我请教了一下专业人士（怎么都是事后啊！），人家说你那顶多200多！后来我自己量了一下，还真是，实际的面积真就210多！（后请教土巴兔专业人士：铲灰门窗一般算一半面积！俺开始没算） 请教了陈工：铲灰尽可能要接近第二张照片的样子！事实是设计师在现场也是这么要求的！尽可能露出本色，白色横条状（灰没铲干净就会出现）尽可能少！ 至今，我多次要求也还没清理，直至搞完水电！有些地方用手摸上去，掉灰还是很严重！ 钱我已经付了，分两次，按280计算面积！（门窗全部面积算不足260！）。因为项目经理天天找我要钱，说没钱买水泥、沙子，甚至威胁我停工！后来我找设计师协调才好！ 铲灰之后就说到胶水的事了，我问了我老家的一个亲戚，他说铲灰后涂胶水容易对之后涂漆工序产生不好影响（陈工意见基本相同），只要铲干净了，后面可以直接涂漆工艺！建议铲灰干净后用滚水（好像是，反正是用水）清洗铲灰后的墙！ 设计师和项目经理建议我涂胶水，费用6块钱一平方。这里要说明一下：我原以为是现场配制腻子粉，所以提议换胶水。后来才知道用的成品腻子粉，里面已经有胶水了！一般都比较环保了！（好像签合同时没人和我说过涂胶水这回事啊，应当不是我健忘） 在请教多名专业人士之后，我决定不换胶水！但要求铲干净墙！至今没行动！（这环节未完待续，最后还有涉及啊） 说到这就说说涂油漆这事： 咱没到那工序，没什么工艺上的事情可以八！就只能说两点： 一点就是上面说的，找平应当是不要付钱的！原因如上！ 二是实际面积大家最好是自己先量一下。我一开始没量，报价时也没留意！铲灰时才注意这个！后来自己量了一下，总共面积应当不会超过300。 后来我也计算一下不同公司的报价单里的面积数。海内空间：360左右；其他有两家也在300以上，只有一家公司是270多！ 说说水泥、沙子： 坛子里关于水泥、沙子辨别的方法很多！我就不多废话了！说说我的经历，希望给大家提点醒！ 在经历威胁停工、设计师协调后，水泥沙子进来了！晚上我去看了一下，那个包装啊 开始我只注意了最简单的一点，标识。我发现没有生产日期和批号！我按包装上的电话打过去问，对方一问三不知！我那个心凉啊！这种公司能做出好水泥！ 之后在老婆的提醒下，俺发现了一个最大的问题：报价单上是英州或海螺水泥！包装上是英航，就差一个字。差点！ 我要求换水泥！ 之后就是项目经理不停的和我说：上一个业主也是用这个、大酒店也是用这个！这是好水泥，不同牌子不都是销售点自己包装什么的的！还有就是是他疏忽了，没请我确认一下水泥！（注意，前面加钱的时候可一直都请我去现场了，后面还有啊。。。。） 我坚持，并请设计师的协调。 第二天，项目经理去找英州水泥了！中午给我电话，说找不到，只有大亚湾、塔牌和英航三种，要不我去找到卖家通知他！（我还真去问人了）。我继续坚持！ 下午手机没电，回办公室后，充电开机，回电话。项目经理继续说找不到，在度娘之后决定用塔牌的！（没问土巴兔啊），毕竟是省著名商标。一会项目经理给我回电话说又变成大亚湾了。我气得，不顾在干活直接喊啊！ 最后来的塔牌，不过包装也不怎的！但至少有个生产日期和编号，虽然雾里看花一样啊。 沙子：我按照大家说的舔了一下，没什么咸味。看上去也还可以啊。 可后来送沙子的工人一句话把我打击了 第一次的是海沙，这次才是河沙啊。哭啊！ 关于装修宝： 第一次接触土巴兔，对装修宝不是很了解，也出于怕麻烦（距离远、时间不好约，去谈合同之前通知了客服，但没确认一定签），所以签合同时没签装修宝。后来在群里看见大家都签了，而且自己没时间看场子，也被大家说怕了，又看见黄生-公园大地补签，心动了。 跟土巴兔沟通，答应帮忙协调。 跟设计师沟通，意见很大，说如果签装修宝，价格要上升25%。（更担心了） 几天之后，我都准备放弃了，打算自己掏钱请监理。土巴兔来电话说可以补签了。高兴啊 感谢陈工、客服小高和另外一个帅哥（忘记问名字了，说声不好意思）。 补签装修宝时，装修公司可以来了一堆人看合同啊！陈工知道的。 建议：签订装修宝保障自身利益！咱都不是行家，容易被忽悠。咱也没精力和装修公司掰扯。土巴兔那有装修公司的押金帮助俺们施加压力。 关于门槛石： 由于迷糊时间不多，所以早早就买好了瓷砖,征求项目经理意见之后，叫瓷砖公司送货并放在指定位置。 项目经理从开工之后，就多次和我说，一定按时完工，俺那个高兴啊！ 砸墙的那个周五，项目经理请了一位L电工来定了水电位。也说了自己的要求，能保留的就保留，墙上走竖直。地上走两点间直线。方便以后找位置。 铲灰砸墙之后，项目经理通知我买门槛石，把尺寸留在房间我自己去取，确认之后发现多写了一块。 说说门槛石的经历，我也不知道是不是被宰了，仅供参考。 门槛石有磨边，一般是洗手间、厨房和阳台，因为要比旁边瓷砖高出一点，磨边有单边和双边之分，自己决定，要收费的，按米计算。 在乡下买要比国安居、乐安居什么的便宜。我在乐安居买400一平方（谁叫要得急，外面的小店都说年前做不过来），我一朋友在乡下才100多（但要自己搬）。但是一般非豪宅一套下来也才几百块啊，自己考虑。 我那门槛石还加了铁丝网和钢轴，据说是可以防裂（石头比较脆），不知道是真是假，这也是要米的。 为什么先说门槛石，那是因为项目经理一直和我说要贴瓷砖了。之后通知我要地脚线，就这一两天要，为此还吵了一架（原因是没尺寸我怎么买，二是时间太急，瓷砖送货前之前为什么不说）。在我要求下量之后说85米，宽度是我要的12.这有一个问题，卖瓷砖的小妹告诉我说，地脚线是最后用的，到时可以根据剩下的瓷砖情况决定。谁对谁错，大家自己参考。 项目经理很积极，砸完墙后，就说明天贴砖了。我有点纳闷，项目经理说水电改动少，可以先贴一些。 晚上在请教设计师并请他协调之后，第二天电工来了，这次是H电工，水电位置、俺的要求重说了一遍。 搭板（槽钢）的是上次那位L电工，他说买时间，所以项目经理就找别人了。（搭板有时间？） 后面分开说： 本帖最后由 令狐逸 于 2013-1-30 19:05 编辑 关于水电验收： 装修宝为我们提供的服务之一就是验收，合同里也有这条，签字验收封槽（至今还没签字）。 可我和项目经理沟通之后，发现他好像不是很清楚，因为水电还没完全弄好的某一晚上他通知我第二天去量客厅的尺寸，然后要贴砖。 之后几通电话，麻烦陈工和设计师后，答应验收之后封槽。 第二天就说可以了，装修公司也来监理，陈工赶过来，我妈和我家领导去的。实际情况是还有两个卧室没弄好，验收情况就不用说了。 之后连续两三天，项目经理都通知我第二天去验收，因为我妈在，我都没去，直到周五那天，我给电工（第三位电工，真正干活的一个年轻小伙，所以出现了下面的问题）电话，告诉我说，应当晚上六点可以弄好，到时通知我。和项目经理约好六点，晚上我到的时候，项目经理说还在龙华，电工也还在忙。 陪着电工量尺寸后，我征求他们意见，他们说要项目经理谈。等到九点，项目经理没到，电工还在继续未完的工作，我和我妈回去吃饭了，我妈站了一天。之后项目经理来电话严厉的批评了我。 总结水电： 1、做水电前，准备一份详细的原水电图，如果有的话，并保证电工看得懂，免得砸烂水管、线管。补的总没原装的好。并把自己的要求和项目经理说清楚，写下来最好。 2、做水电过程中，要有自己人在现场，毕竟这是隐蔽工程，防人之心不可无。确认材料，确认放进去的线不打结、不裸露等。 3、开槽时，要确认和你定水电位的项目经理或电工在场，你自己在更好。否则可能就像我这样，每次人都不一样，最后走线是山路十八弯，有些开关位置不对，要加插座的地方也没加。图片里大家可以看一下啊。第一、二张那本来是换线的。倒数第二开关走错位了。 4、水电完工前不要进太多的水泥等材料。水泥沙子是项目经理进的，瓷砖这一部分是我的责任，不过那是征得项目经理同意后，由他确认位置放得。我说过可以先放仓库。走线时工人都不愿搬，现场时我妈六十多岁自己搬水泥。 5、要注意开槽的宽度和深度。否则线管会突出地面，我那些就是。尽可能不要使用黄腊管，以后换线是抽不出来的。 6、要提前和项目经理确认签字封槽，水路尤其要注意，封好之后，即使打压，沙眼漏水也是看不见的。这些现场由自己人看着落实。我妈第一不是很清楚情况，二是人家根本不把老人家放在眼里。要不也不会开槽时说走直线人家不理，自己搬水泥。后来水路、砸烂的线管也直接被他们在验收前就封好了，但是后来我还是要求做了水压测试。 7、换线的价格是不一样的。线长计算是从线盒到线盒，灯座的地方线头一般记500mm（这是陈工和群里兄弟姐妹告诉我的）。我计算的时候强弱电一样价格，换线也是同样价格，插座线头记250mm（开始还都记500mm），灯座线头记1m，项目经理还一直说没忽悠我啊，不多记我一分钱。我后来要求减除换线和线头的长度来计算开槽费，项目经理一直不肯。 8、记住，确认安装强电箱和弱电箱的价格。我报价单里没有安装的价格，安装弱电箱时也没提前确认价格，350一个，只能认了，所以一定要，至少做之前确认价格。要知道那年轻电工说原有的强电箱弄坏了，要我换一个，50一个，电工自己收的。 关于搭板： 报价清单上：钢架楼面框架（122mm槽钢龙骨间隔600mm直行，角钢格栅网架），主龙骨122mm槽钢焊接，6#角钢支架，刷防锈漆,中标钢材，脚手架攀搭。480一个平方。 我请教了陈工，问了度娘。我那做铝合金窗的老板（自称做过三年搭板）也告诉我说水泥砂浆层至少要600mm。否则贴瓷砖后受力不好。中间有钢丝网或钢筋最好。 木板五六年内没事，这是项目经理说的。那以后呢，房子使用权还有六十多年啊。 现在项目经理要求按完工计算费用，设计师说可以考虑减除找平的费用，每平米30.买水泥沙子都不够。 我问了做事的工人，人工费500，加上材料费不超过1500，不知道准确不？ 我也去问了材料费，角铁一般40左右一根，10#槽钢价格不超过130一根(六米)。 我要求减除的费用能不超过我之后所花费的费用太多。 而且我还要拆木板换铁皮，而且做完水泥砂浆后，搭板区要比主卧高出四公分。 |
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