购买第二套房的成本也有所下降，不管是首付比例还是房贷利率。新的贷款政策规定，对已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。在调整前，同样条件者再次申请房贷在北京、上海等一线城市，首付是7成，其他城市则是6成。此外，利率水平也有所下降，只是需要银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。在调整前申请二套房贷利率需要在基准利率基础上浮10%起，最高一度上浮30%。
94 营业税“5改2”
营业税免征条件“5改2”，由此前的“满5年”转为“满2年”，将免除大部分住宅在交易环节中相当于总房价5.55%的营业税，直接降低购房者购房成本。
95 微博互助卖房
在上海，出现了微博或者微信 “互助卖房”平台，购房者可以自己在上面发布买、卖房信息，可节约购房服务费。
通过该平台的好处是，买卖双方可以节省一笔不菲的中介服务费，比如上海收费标准为买卖双方各付总房价的1%。需要注意的是，这种方式要求双方具备一定的谈判技巧，并熟知二手房交易流程。
96 用APP实境看房
“云燕安家”所推出的一款APP——实境看房，通过下载样板房资源包，用户就可在“实境看房”中通过第一视角，亲身体验该款房型。通过网络购房人就能过滤掉大部分不满意房型，缩小线下看房范围，节约购房时间。
97 学区房价值凸显
全国入学政策变化，取消择校，从而使得学区房价值提高。但各地也出台了相应的配套政策，如规定必须居住一定年限才能入学，上海包括静安、徐汇、长宁、闸北等区规定学区房5年内只允许一个孩子入学。
98 商铺投资风险大
受到电商冲击，商铺空置严重，以及租金上涨阻力不小，投资回报率偏低，“一铺养三代”说法已经过时，投资商铺难获利，风险开始加大。
99 使用短租平台
对于房东们来说，如果善于打理的话，用Airbnb、小猪短租等把自己的房子出租出去，收入可能比一般的租金要高，而且这是一种有趣的生活方式。
