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变卖岛屿还债 希腊投资良机?

 指间飞歌 2015-07-20

2015-07-17 23:38:46

希腊负债沉重如山,除紧缩开支外,变卖资产也是偿还债务的方式。希腊有什么值钱的资产?它既没有美国的高科产业,也没有俄国的能源公司,但却拜上天所赐,拥有独一无二的海洋风光和旅游资源。爱琴海上数千个岛屿,阳光蓝海,美不胜收。去年在债权人的压力下,希腊推出了首个房产税以筹集更多的现金,一些私人岛屿的主人突然发现自己没法负担得起税收了,这些人虽然是高净值群体,却拿不出现金。有数据显示,2014年,大约有20个希腊岛屿被出售,预计接下来还会有更多的岛屿入市,古希腊文明发源地克里特岛的一位房产中介对《华尔街日报》说:「我的一些客户要求我尽快出售,他们无法承受高昂的税收,甚至有些人抱怨继承了岛屿。」在售价上,希腊岛屿从几百万到一亿欧元不等,取决于岛上的设施,如水电供应和停泊设施和游艇等。

周一达成的希腊救助协议将给这个国家带来更多的紧缩政策,进一步挤压私人财富。由于不动产价格从危机前的水平整体下降幅度高达30%,不少外国投资者已经将目光转向希腊。

除了私人和国有岛屿,国际投机者们也在寻找其他有价值的资产,俄罗斯<独立报>报导,俄罗斯、中国、甚至塞尔维亚和保加利亚的投资者都涌到希腊搜寻打折的物业。爱琴海北部的哈尔基季基半岛上,购买别墅的外国投资者已经排起了长队。<独立报>称,俄罗斯买家普遍愿意为一座海边的别墅掏25万-50万欧元。我们听说希腊五十个床位的小旅馆只要三百万人民币就可拿下,这对许多普通中国股民来说,简直不在话下啊!

确实,这次欧债危机给希腊经济和社会带来的破坏性影响,将是长期的,如果没有外力帮助和重大机遇,希腊将在低迷中行走十年甚至更长时间,人民也将在黑暗与贫困中挣扎更久。

一向富于同情心的中国人,也在此时提出了方案:希腊政府与其低价卖岛,不如把岛屿出租给中国人经营旅游,能快速而长久地帮助希腊获得税收、提振经济。

数据显示,目前每年有十万中国游客造访希腊,如果地中海上有一个中国「飞地」或「租界」,将会带来大量的中国游客。随着中国人收入的增长和出国游意愿的增加,这个潜力会更大。按一年300万游客,人均消费3000欧元,将为当地贡献90亿欧元的旅游收入,带来约8-10亿欧元的政府税收。旅游收入还仅是一部分,旅游设施建设将带来基建行业发展,旅游消费又促进消费品制造、交通运输、服务等相关行业的增长,专家预计这部分还会带来40亿欧元左右的收入。这还不包括岛屿旅游将辐射到希腊本土、对整个国家旅游经济的刺激。再有,旅游作为以人为主的服务业,将推动希腊劳动力市场复苏,预计300万旅游人数能促成10到20万个就业机会,能在希腊看到象在中国三亚一样繁忙工作着的人群了。

我个人的问题是:希腊人民愿意像中国人民一样繁忙地工作么?

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