大学生租房攻略（珍藏版）-觅房客

昵称12087858 2015-07-25

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又是毕业季，租房成为大学生迈出校园的第一步，没有一个合适安全的窝，其他一切都像是浮云。刚毕业的大学生又是社会上的弱势群体，因为社会经验少，被欺骗也被认为是理所应当的事情了，这些坑都被当做迈进社会交的第一笔学费了。但是，看完觅房客的这篇大学生租房攻略，也许你能绕过这些坑，少走些弯路。也真心希望刚走出校门的你能在租房这件事情上省点心。

一、去哪找房？

如今想租间房子大多离不开一下这三种渠道，所以你先按着这三种方式去找，顺序不要颠倒了。

1.同学朋友介绍

同学朋友或是亲戚介绍算是租房子最靠谱的一种方式了。发挥一下自己的人脉，先问问身边的同学朋友有没有招合租的或是知道待租的空房，有且合适的话直接去租就行了，起码不用交中介费，而且房子也知根知底，后边会省很多不必要的麻烦或者突发事件；

另外，有租到房子的朋友可以让他们跟房东联系下询问还有无空房，这样也可以租到比较靠谱的房子；

第三，前面两点如果都不行，也不要急着去找，向已经租到房子的朋友取取经，问问他们在哪租的房子，租房过程中有没有遇到过什么欺骗的手段。知己知彼，了解到这些后你起码不会像无头苍蝇一样了，能尽可能的绕过一些弯路。

2.网上找房

目前，知名度比较高的生活信息类服务网站（58、赶集）这类的是大多数人的首选。因为社会知名度高，大多数人将租房信息发布在这些网站上，也因此上边的租房信息鱼龙混杂，你真的不知道信息背后是房东，是中介还是什么骗子在等你。所以在这上边找房你需要有相当的辨别能力，有租房经验才可以。

第二个渠道也是大学生最喜欢的找房渠道就是校园论坛、社区、贴吧等等。反正这里边聚集的都是大学生，而且多是本校的学生，所以信任度，可靠性都非常高。但是也存在信息量少，信息杂乱，查找不方便等缺点。

真正专门针对大学生提供租房服务的网站：觅房客（mifunc.com）。将学校附近的租房信息、同学招租合租信息统一整合发布在平台上，信息真实可靠，查找方便，租房快速。

大型的论坛、社区、地方门户网站有专门的租房板块，大家依靠兴趣聚集在一起，相互分享租房经验，租房信息。

3.中介找房

中介找房应该是你最后的选择。如果你确实着急租房，想赶快找合适的房子，那就选择去中介公司找房子，他们有专门的经济人带你看房，签合同等等一系列流程，相应的你就要付给他们一些服务费。

即使是找中介也千万要找一些当地的大中介，大公司，既然选择花钱了就别再吝啬那点中介费了，多花点钱，可能省下很多麻烦事。因为一些专门靠那中介费吃饭的人，你是想象不到他们会有多可恶的，手段之多。。。有一句很经典的话可以概括：没掏钱之前中介把你当然，交了钱之后中介教你怎么做人。所以遇到这样的中介你真的很郁闷，骗了你的钱你都不知道找谁去哭。

二、租房应该注意些什么？

1.先衡量一下你自己的薪水再来购思你的租房计划是自己一个人住好还是和别人合租划算一个人住虽然安静且自由自在但是如果你的经济承受能力低就实际一些与人合租。

2.寻找房源要根据自己的工作学习地点，找距离近或交通方便的地区，另外一定要现场去看房，看看周边环境，社区来往人员，与房东碰头前先多方调查一番看看你将要租的房子环境如何？和你接头的房东究竟是何许人也？他真的是这栋房子的主人吗还是二手房东，找房安全第一。

3.正式和房东见面前先了解一下房价行情知己知彼不要表露对房子有好感货比三家多看几处不同的房子以便探知更便宜的价格要做好和房东打持久站的准备尽量的降低租金。

4.租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。

5.租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

6.租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。

7.要对房屋维修及费用问题做出约定，不然以后设施坏了维修费用又会摊到自己头上了。

8.审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件，如果可以尽量自己拟合同。

9.审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

10.租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。

最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。