油用牡丹融资新渠道

油用牡丹融资新渠道——林权抵押贷款

 

　　林权抵押贷款大家是否了解，其实林权抵押贷款就是指使用森林等使用权作为抵押物来向银行进行贷款。而这也给油用牡丹种植单位或个人提供一个筹集资金的新渠道。那么如何去使用这个林权抵押贷款，在申请的过程之中，如何去管理这个林权抵押贷款存在的风险呢？下文就来为大家简单的介绍一下。

　　一、林权抵押贷款政策

　　2013年7月5日，中国银监会与国家林业局联合印发《关于林权抵押贷款的实施意见》，明确林农和林业生产经营者可以用承包经营的商品林做抵押进行贷款，实现了林业资源变资本的历史性突破。林权抵押贷款重点满足农民等主体的林业生产经营、森林资源培育和开发、林下经济发展、林产品加工的资金需求，以及借款人其他生产、生活相关的资金需求。

　　《意见》规定，银行业金融机构要根据借款人的生产经营周期、信用状况等因素合理协商林权抵押贷款期限，贷款用于林业生产的，期限要与林业生产周期相适应。为降低林农和林业经营者的融资成本，对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，银行业金融机构要参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费。贷款金额在30万元以上（含30万元）的项目，应坚持保本微利的原则按照相关规定执行。

　　林权具有投资期限长、评估困难等特点，《意见》依据林业特点设计了相适应的方式。对于银行业金融机构而言，可解决有效抵押的问题，使金融机构有能力承担更高的风险。

　　二、林权抵押贷款一般流程

　　1、借款人先持林权证与金融机构进行协商，达成林权抵押贷款意向。一般林业放贷金融机构为农行或信用社等。

　　2、金融机构需要评估的，找有林业评估资质的评估机构，进行资产价值评估，出具评估报告。

　　3、借款人持林权证、公司营业执照（或个人身份证）、资产评估报告等材料到放贷银行办理林权抵押申请和贷款申请，

　　4、银行审查同意盖章后，双方签订抵押合同和贷款合同。

　　5、持林权证、《森林资源资产抵押登记申请书》（银行签章）等相关资料，到县级林业系统办理林权抵押登记，取得《林权抵押登记证》；

　　6、将《林权证》、《林权抵押登记证》(或他项权证)交银行，银行发放贷款。 

　　7、林权抵押贷款到期，借款人持林权证、贷款银行出具的还款证明等有关材料到市林业行政主管部门办理林权抵押贷款注销手续。

　　三、林权抵押贷款需要提交材料

　　申请办理林权抵押登记，应向林业部门提供下列资料：

　　1、《林权证》

　　2、相关权利人同意抵押的书面证明

　　3、《森林资源资产抵押登记申请书》（银行签章）

　　4、抵押人和抵押权人法人证书或个人身份证

　　5、《林权抵押贷款协议书》

　　6、《林权抵押合同》、《借款合同》

　　7、《森林资产价值评估报告》

　　8、需提供的其他资料

　　四、山东菏泽成功破解牡丹林权抵押贷款难题

　　1、积极探求融资新途径

　　菏泽某牡丹公司主营牡丹培育、种植、推广、收储、销售、旅游观光等。农行菏泽牡丹支行了解公司购买牡丹苗急需资金周转情况后，及时与林业主管部门沟通，向上级行汇报、请示并办理牡丹林权抵押贷款。通过共同努力，成功为该公司办理林权证的1266.95亩牡丹办理了抵押手续，为贷款获批奠定了基础。

　　2、努力加快贷款投放进程

　　为提高审批服务效率，确保资金早日到位，农行菏泽分行和牡丹支行各选派1名信贷业务骨干，与资产评估部门结合，快速、准确确定牡丹抵押价值，协助企业在市林业局尽快办理了林权抵押手续，并按照信贷管理规定完善投放手续，加快了贷款投放进度。

　　3、完善资产保全保险抵押手续

　　由于牡丹生产受天气等外界因素影响较大，保值增值的不确定性较多，林权抵押的贷款风险相对较高。所以，牡丹的保值显得尤为重要，对保险的要求也更高。为此，该行与保险公司专业人员就牡丹林权保险条款进行了认真研讨、交流，使所抵押的牡丹资产得到了更好的保全，也为贷款的顺利到位提供了保障。

　　4、积极扩大支持范围

　　林业部门与农行菏泽分行立足全市牡丹产业发展实际，通过向牡丹生产加工企业进行金融产品宣传、开展信贷业务咨询、新闻媒体宣传推介、协作等多种举措，积极推广林权抵押贷款，并不断完善信贷流程，努力扩大对牡丹产业的支持力度，积极为建设“中国牡丹之都”做贡献。