林权抵押贷款、碳排放交易

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·一、由中国林业产权交易所、北京星点国际投资控股有限公司、北京中竹恒业投资管理有限公司组成联合体模式（或有限合伙基金，以下简称“基金”）分工合作，在中国林业产业工业协会指导下，推进林权抵押贷款工作。·运作模式是以林业基金为核心，以林业大省为重点，联合当地林业企业、金融、保险、基金等机构，全方位，一揽子为林业企业林权融资服务，解决林业中小企业融资难问题。·中国林业产业工业协会牵头联系林业重点省市，协调有关部门，召集有融资需求企业召开座谈会，中林所等介绍并讲解有关林权融资的专业问题，解答林业企业提问，为有融资需求的林业企业联系金融机构、保险机构、贷后监管，基金回购、不良贷款处置、交易等，切实为林业企业融资，做大做强林业产业服务。

二、企业提交资料审核

·基金根据银行贷款的资料清单，向企业索取贷款材料。

1、林权抵押贷款申请书；

2、申请报告（借款用途、还款计划）；

3、企业基本信息登记表，自然人申请需提供个人实力、财力证明等相关材料；

4、林权证复印件；

5、林权证所有者有效证件复印件；

6、自然人客户、企业客户出具的股东大会或董事会的《同意抵押意见书》；

7、年检合格的法人营业执照复印件、年检合格税务登记证复印件、年检合格组织机构代码证复印件、企业法人代表证复印件；

8、公司章程复印件及注册资本验资报告复印件（加盖工商部门章）；

9、公司简介（内容包括企业沿革、组织架构、主要股东说明、经营情况、生产工艺和产品介绍、企业获得的荣誉等）；

10、法定代表人、总经理、公司实际控制人、财务主管、委托代理人身份证复印件、法定代表人授权书（本公司可提供样本）及必要的个人信息（内容包括其主要经历、业绩）；

11、贷款卡及贷款卡年检回执单复印件、基本结算帐户开户许可证复印件；

12、当期财务报表及近3年的财务报表或经合法中介机构出具的审计报告。报表主要包括：资产负债表、损益表、现金流量表等；成立不足三年的客户，提交自成立以来的年度报表；

13、公司主要结算账户最近3个月对账单，企业当期银行资信证明及企业法人、实际控制人、财务负责人等个人当期银行资信证明；14、公司银行贷款、或有负债情况详细说明；

15、公司当期固定资产、设备、主要应收账款、主要存货、机器设备等主要科目列明细清单说明；

16、企业立项的项目可行性报告（建议提供电子版）；

17、需要提供的其他资料。·

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基金会同银行对企业资料审核，若企业不符合条件，则贷款终止

三、对企业尽调

·基金会同银行对企业尽职调查；

·基金负责人、行长与实际控制人见面了解企业情况。

四、银行审核过会

基金作为专家成员参与银行的贷审会，在银行审核过会后通知企业，准备齐全的贷款材料，办理评估和保险。

五、企业办理林权资产评估

·基金指定合作的资产评估机构，并已经和该机构鉴定《战略合作协议》，约定基金介绍给评估机构的业务，基金分取30%的评估费用作为介绍费。若该企业是由评估机构介绍给基金，则基金不分取评估费，并且基金从企业收取的财务顾问费按照30%的比例分给评估机构。·企业与评估机构签订《资产评估服务协议》，并支付评估费用。

六、企业办理林业保险

·针对林业企业将在银行抵押的资产，根据银行的要求，在保险公司办理相关的农业保险，费用由企业支付，保险的受益人为银行。如果该资产已经享有了政策性保险，则第一受益人变更为银行。

七、办理银行抵押贷款

·银行根据评估报告和抵押率计算贷款额度。银行与企业双方签订《贷款合同》《林权抵押合同》《应收账款质押合同》《保证合同》等贷款手续。

·银行、企业和基金三方签订《有生效条件的抵押资产购买协议》，约定如果企业不能到期还款，由基金购买该项抵押资产，价格为贷款的本金、利息、违约金和相关手续费用减去保险赔偿额（或有）。资产的所有权或使用权归基金所有，企业与银行的债权债务关系解除。基金按照贷款额度的10%向银行缴纳履约保证金。

八、贷款到期

·若企业到期全额偿付银行本息，则银行与企业债权债务关系解除，抵押、质押、担保等关系解除，基金收购资产的义务解除，银行退还基金保证金。·若企业到期无力还款，则基金根据合同约定购买抵押资产，企业与银行债权债务关系解除。

九、资产处置（或有）

·基金与林权交易所提前签订《战略合作协议》，约定基金所持有的林权资产能够委托交易所进行处置，处置价格由双方协商确定，基金支付交易所一定的服务费用。针对每一项将要处置的资产，签订《委托处置协议》。

·基金与对林业资产有收购意愿的上市公司或大型企业提前签订《战略合作协议》，约定未来交易基金所持有的合适林业资产。在基金处置林业资产时，双方签订买卖合同，按照合适的价格交易基金所持资产。

·政府设立收储基金，专门用来处置林权不良资产。

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