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金融模式二：风险保证金或增信模式，东方园林从政府处承建景观或生态工程，并寻找金融机构为政府提供专项贷款，东方园林为政府提供工程款10%的风险保证金，金融机构采用受托支付方式给东方园林支付工程款。如果政府不还款，东方园林可首先承担应还部分10%的还款额，替政府先还给金融机构。金融机构实现了还款安全保障。 金融模式三：风险保证金集合模式，东方园林从政府处承建景观或生态工程，并将对应工程款10%的资金存入金融机构的总部形成稳定资金池，当政府出现还款违约时，如同模式二，由东方园林代为偿还应还款的10%。这种方式为金融机构总部带来了稳定的存款来源，很有吸引力。金融机构仍采用受托支付方式将工程款支付给东方园林。 金融模式四：模式一二三的混合版，即东方园林可提供集合存款、风险保证金或顾问费的组合形式，为金融机构带来额外收益。金融机构采用受托支付方式给东方园林付款。政府则获得了资金来源。 金融模式五：生态基金模式，东方园林与国开金融等以1:3的比例合资成立东方国开生态基金，总规模20亿。针对每个合作项目，生态基金出资1亿元，引入社会LP2亿元，成立项目基金，规模3亿元。并以此资金设立项目公司，承接政府BT景观工程或生态工程。3亿元资本金可获得国开行等金融机构的7亿元贷款，用以建设工程。东方园林支付收款额10%的利息给东方国开生态基金，作为生态基金的投资收益。政府支付项目公司的回购款及投资收益。政府得到了BT资金，东方园林与国开得到了投资收益。 金融模式六：北京（一线城市）模式，这种模式需要碰巧，政府具备贷款能力，但恰逢没有贷款额度时，东方园林向金融机构贷款，但由政府为东方园林提供担保，然后东方园林以BT方式承接政府景观或生态工程。 金融模式七：信托模式，东方园林寻找信托公司为政府发放政信产品，用以提供专项贷款。政府以此资金支付东方园林工程款，东方园林帮助政府贴息降低政府获得资金的成本。此模式尚未完全清晰，仅作参考。 金融模式八：资产管理模式，类似模式七，只是资产管理公司代替了信托公司。 金融模式九：地方债模式，东方园林承建政府景观工程或生态工程，政府以获得发改委批准的景观或生态工程，通过券商发行市政债或城投债，券商募集的资金专项为东方园林支付工程款。 金融模式十：资产抵押模式，东方园林承建政府的景观工程或生态工程。政府采用节点方式支付工程款，政府以经营性资产为东方园林提供担保，包括可出让土地、房屋、公司股权等，这些资产应便于流通、价值可估、可做抵押登记且能够覆盖工程款总额。这种模式我们以前了解过。来源中国财经。 |
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