你还想去丽江开客栈吗？
骑行西藏
2015-09-23 12:20
上两周因缘际会，去了一趟束河，没想到，多年未见，束河也已经变得完全商业化，我完全无法把它和我印象中的那个束河在脑海中重合。而最近几天，网上一篇文章火了起来，束河的一位客栈老板遭房东毁约，更是把商业化带来的矛盾凸显了出来。 先上一下图，大街小巷，都贴满了各种客栈转让、商铺招租的牛皮癣： 而下面才是我印象中的束河，那是08年初我从西藏骑下来，曾经在这个宁静的古村度过一段美好的时光。 那时的束河，就像是一个小家碧玉，不如近在咫尺的大研古城那样艳名远播。朋友重逢，自是心情舒畅，这些年午夜梦徊，总是难忘那段日子。束河的很多酒吧客栈老板，本是素不相识，但一旦喝酒聊得兴起，说到各自的经历和朋友，总有那么一两个相识，然后说起这些人的趣事，自是开怀大笑，一醉方休。 空旷的街道，清澈的溪水潺潺而过，这也许是规划的最自然的水利工程，溪流的另外一处，有三口古井，名字就叫做三眼井，三眼井是这里的特色水井，一口井出来的水分三层流下，第一层饮用，第二层洗菜，第三层饮畜，十分科学合理。 彩云之南的大理、丽江、束河，因其气候宜人，景色优美，生活悠闲，成本低廉……吸引了很多艺术家、流浪歌手、城市白领到此定居，在那段最美的时光，他们几千块钱一年就能租下一个小院子，在院子里种满鲜花，把房子装修的舒服漂亮，就打算每天对着蓝天白云，苍山洱海，泡壶茶，看本书，安安静静的享受人生。 然而随着游客渐多，商业化越来越重，这里的生活成本也随之上涨，房租不再便宜，原来只需要每天卖出几件手工艺品就能关店过上自己理想中的生活，此刻如果不认真的经营，连房租都付不起，这样的生活，和原来大城市里的生活，还有多少区别？临街的特色小店，让位给了更具商业价值的翡翠玉石店，从原来的大院子，迁移到偏僻小巷子里的小房屋…… 很多人是抱着遛狗喝茶，云淡风轻的心态来此，然而一旦这个地方变得商业化，你如果不努力，就无法生存，在此也变得和城市无异。 回到房东毁约的问题，这里的原因非常复杂，很难单一的归咎到房东没有契约精神，在传统封闭的农村社会，大多都是靠诚信来维系的，而以我的经历来讲，我在云南所生活的一段时间，在云南旅行的路途上，当地人都非常友好，为什么原来给他们的生活带来了改善的客栈老板，在几年后，会变成他们眼中欺骗他们的人呢？ 在完善的商业社会，如果一个人靠他的眼光来发了财，其他人是认可的，顶多就说一句：“这小子真他妈的走了狗屎运！”而在这样的社会中，一般情况下签订协议的双方，对于价值的认定不会偏差太远，例如租房，在城市里签协议，一般是按年来续签，即使要签长期的，也会签个活约，根据当时的市价，每年有所增减，这个对双方来说都是一个保障。如果我真的想要用这个房子过这辈子了，那我会出价买断，即使几年后房价涨了个十倍，也和原来的主人无关。 但是到了乡村，首先是土地不可转让（这其实是一种保护，可以转让的话，有可能问题会更严重，生活条件差的时候，村民手里唯一的土地资源，很可能轻易的就廉价失去），而在这样的环境下，希望在此长居的人，只能够通过长租的方式来解决问题，一次性付清20年租金，获得房子的使用权，在没有其他因素的影响下，这似乎是一种良好的解决方式。然而当商业价值呈现的时候，大理、丽江、稻城、泸沽湖等这些地方，都出现了专业的炒院子的人（类似于城市里的炒房团），他们利用眼光的优势，看到了未来的价值，用廉价的租金从村民手里把房子租过来，然后通过各种方式，以更高的价格转让出去，使得房子的租金不断上涨，这就出现了村民所说的，周围的租金都到几十万了，而我的还停留在几万。 如果你是房东，你会怎么想？ 一个地方的商业价值，如果过渡的去开发，会失去其原来的意义，好玩的人都逃离了，只剩下一车车到此一游或者来追寻艳遇的（酒吧里的艳遇，大多是酒托和小姐），慢慢的这个地方就变得不好玩了。 你还想去丽江开客栈吗？ 有兴趣的朋友，可以在下面评论里留下你的看法。 =丽江已经被东北人占领了，全都是东北骗子酒托之流，谁去谁受骗。丽江是被吃转让费的人把市场搞烂了。有的人还梦想着去艳遇，去吧，酒拖会陪你 =丽江的客栈，最早是云南人特别是昆明一些一点点小钱的人去开，那时候的束河一个院子一年一万五到两万，签十五年。大约是05年到07年，一波四川人进入开始装修院子，当时丽江号称80%的中低端院子都是他们装的。到08以后北方人来了，院子的价格涨得一塌糊涂！也失去了客栈的原本面貌。还好，我08年抽身了 |
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