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------TA的故事------ 小蔚从小认了“义父义母”，他们是商人，家产丰腴，对小蔚很疼爱。小蔚父亲死的早，义父一直供应小蔚的生活学习开支，等他成人后，义父写下赠与书，将自己名下一套房产送给小蔚。天有不测风云，义父经商连年亏损，欠下巨债。而此时的小蔚生活状况已经大大改变，开了自己的小公司，住起小别墅了。义父向他求救，小蔚却忘恩负义。这时，一位朋友向义父建议联系权威法律咨询网站法讯网，或许当年义父赠与小蔚的房产可以收回。 ------律师------ 根据《合同法》“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。由此看来，赠与人是可以收回赠与财产的，前提是财产的权利还未转移。 就以本文的房产赠与为例，依照《合同法》、《城市房地产管理法》，撤消房产赠与，要考虑3点： 1、 赠与房产协议是否经过公证 2、 是否属于具有社会公益、道德义务性质的赠与 3、 是否办理产权变更登记手续 如果答案为“否”，那房产是可以撤销的。像故事案例中义父出于对小蔚疼爱而赠送房产，并不属于第2项所说的道德义务。其写下赠与书，可以看做为赠与房产协议，假设这份房产协议经过公证，义父是无法收回房产的；若未经过公证，也未办理产权变更手续，那义父能将房产收回。
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