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最新消息，经过97轮的激烈竞拍，中粮 首创 天恒l联合体以总价85.95亿元，配建2.6万平米公租房的代价拿下丰台南苑四合庄地块，楼面价高达5万/㎡。 据现场传来的消息称，参加本次地块开发的房企包括华润 华侨城 招商、龙湖 首开 保利、中粮 首创 天恒、绿城 九龙仓 平安、中铁 诺德、中铁建 中铁置业等6家联合体在内的16家房企，尤其值得注意的是，本次参与报价的均为房企联合体。有趣的是，据现场报道，华润置地北京大区总经理蒋智生也亲临拍地现场，业内更有传闻，中粮更是号称对该地块势在必得。
据现场传来的消息称，联合体之间拿地的节奏非常紧凑，竞争也十分激烈，华润联合体、绿城联合体以及中铁联合体在后半阶段频频举牌，但最后天恒联合体毅然一手举牌封顶，将价格提升至85.95亿，进入公租房竞拍阶段。该宗地块位于南苑乡槐房村和新宫村，土地总建筑面积为254197平米，其中住宅建面232965平方米，住宅部分容积率2.2，另还有21232平方米的幼儿园及中学用地，土地结构非常合理,加之丰台区域近年来豪宅崛起,地块潜力非常巨大。 据悉,该宗土地是北京历史土地拍卖总成交额历史第三，仅次于之前的丰台白盆窑地块(86.25亿被华润首开平安联合体拿下)和西城华嘉胡同地块(74.6亿被华融拿下)。据克而瑞北京数据统计，仅2014年至今，丰台地区光卖地收入就达639亿。
说到下午成交的这宗地块，就不得不再次提起近期新开盘即热销10亿的天恒金融街·公园懿府了。据悉，该项目距离宗地仅1500多米，去年拿地时的楼面价才2-3万/㎡，这恐怕也是该项目售价仅为4万-4.2万元/平方米、套均总价约450万元的原因吧。天恒联合体此次又拿到了该项目旁边宗地，未来将怎么开发呢？想必二期项目应该会涨价且再次热销吧。 |
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