每日昱言 | 深圳住建局：非深户居民因疫情断缴社保不影响购房资格

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#深圳住建局：非深户居民因疫情断缴社保不影响购房资格#

3月11日，深圳市住房和建设局关于发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》的通知。通知提出，疫情期间非深户居民购房者无法按时缴纳社保，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。

《若干措施》提出增加居住用地供应；采用“即报即签”方式缩短商品房网签时间，提高网签效率；申请预售的商品房项目，不再要求提交项目资本金余额证明等9条措施。措施自发布之日起实施，有效期至2020年12月31日。

点评：合情合理。

#深圳颁布支持房地产复工9条新规 涉缓解资金压力、加快网签等#

3月11日上午，深圳市住房和建设局发布了《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》，内容涉及推进房屋线上交易系统建设、加快商品房网签进度、缓解企业短期资金压力、顺延项目交付时间和开发资质办理时间、增加居住用地供应等九个方面。措施自发布之日起实施，有效期至2020年12月31日。

点评：缓解压力，积极救市。

市 场

#湖州银行否认个人首套房贷首付比例下调至20%#据上证报3月10日消息称，就网传“湖州银行下调个人首套房贷至最低20%及二套房最低首付比例下调至最低30%”的消息，湖州银行总行相关人士在接受媒体咨询时否认了上述消息。

企 业

#华侨城云南世博披露出售、转让5项重大资产#3月10日，云南世博旅游控股集团有限公司（以下简称“云南世博”）于北京金融资产交易所披露了重大资产转让的公告。据悉，此次披露共涉及出售、转让5项资产。其中，云南世博控股的全资子公司巍山华侨城世博南诏文化旅游投资有限公司将其持有的巍山华侨城实业有限公司51%的股权，以人民币19353万元转让给浙江大通控股集团有限公司，三方于2019年12月16日签署了《增资协议》。

#招商局商业房托：疫情期间租金补贴尚不能预计 全年占比不会太大#3月11日，招商局商业房地产投资信托基金在网上举办2019年全年业绩发布会。据了解，对于新冠肺炎疫情期间，给到租户的补贴数额以及对2020年度业绩的影响，执行董事郭瑾表示，因疫情尚未结束，未来可能会采取进一步补贴措施，故暂时不能预计。他紧接着指出，蛇口的区域优势，让他们觉得相对于其他区域物业的抗疫能力较强，其认为租金补贴占全年的比例不会太大。并且目前亦是对物业提升的好时机。

#蓝光发展拟发行7.5亿三年期票据偿债 票面利率未定#据上交所3月11日信息披露显示，四川蓝光发展股份有限公司拟公开发行2020年公司债券（第一期），发行总规模不超过人民币7.5亿元（含7.5亿元），票面利率未定。上述债券为3年期固定利率债券，附第2年末发行人调整票面利率选择权、赎回选择权及投资者回售选择权，债券票面金额为100元。本期债券的起息日为2020年3月16日，付息日期为2021年至2023年每年的3月16日。

土 地

#佛山南海39亿元挂牌林岳TOD地块 起拍楼面价为8065元/㎡#3月10日，佛山南海桂城街道挂牌一宗商住地，土地面积259347.37㎡，起拍价39亿元，将于4月9日10时网拍。据了解，该地块具体位于林岳大道南侧、广珠西线东侧，为在建地铁2号线林岳西站上盖项目，建成后两站可通达广州南站枢纽。

#金科+中交联合体、东原7.16亿分食重庆主城两宗宅地#3月10日，重庆主城2宗二类居住用地成功出让，竞得人分别为东原以及金科与中交联合体，合计出让总价7.16亿元。其中，东原以总价3.19亿元竞得两江新区鱼嘴组团20014号地块，楼面价4376元/平方米，溢价率8.86%。地块东临茂盛路，南临和庆家园，西临和乐家园，北临福生大道，占地面积4.86万平方米，容积率1.5，用途为二类居住用地。地块规定，交地后3个月内开工，开工后2年内竣工，建筑限高30米，临河头排建筑限高15米。此外，中交与金科联合体以总价4.07亿元，楼面价5033元/平方米的代价拿下两江新区水土组团C分区C39-1地块，溢价率5.96%。地块东临复兴小学及思源路，南临映月台，西临在建6号线支线二期，北临现状用地，占地面积5.8万平方米，容积率1.4，用途为二类居住用地。

#杭州萧山34.3亿挂牌4宗地块 含南站新城宅地、钱江世纪城商地#3月10日，杭州萧山区挂牌4宗地块，含2宗宅地及2宗商地，总起价34.3亿元，总出让面积285亩，总建筑面积50.4万平方米，预计于4月9日出让。据了解，编号为萧政储出（2020）16号的宅地，名称为杭州铁路萧山站综合交通枢纽区XSCQ1802-62地块，位于南站新城，地块出让面积3.48万平方米，容积率2.4，建筑面积8.34万平方米，需代建面积4172平方米的公租房。

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