一、装修房合理施工工序安排
1.1合理工序安排的原则
工序之间合理衔接的原则
劳动力均衡有序投入，避免窝工的原则
有利于成品保护的原则
避免返工的原则
1.2合理工序安排的意义
施工作业主要在第二、三阶段，第一阶段的工作品质决定了第二三阶段作业的顺利与否，验收阶段是质量控制的最后一个环节
项目部要主导装修施工的全过程，要与监理、施工方对施工阶段的划分、对工序的管理思想达成一致
一、装修房合理工序安排—准备移交阶段
准备移交阶段工作顺序
施工方进场会议
参会单位、人员：项目、监理、土建总包、装修总包、装修专业分包，各施工单位现场负责人，项目标段负责人，监理工程师
提供技术资料：提供装修图纸、万科做法要求、区域评估标准 等
明确工期要求：集团装修标准工期为6-7个月。开工、交付的具体日期，装修施工各阶段时间安排均应该明确。用于指导施工方组织材料、人员的进场和管理进度
明确质量目标：交付质量满意度、渗漏率，交付户均缺陷率、评估成绩
明确管理制度：施工例会制度、收发文制度、甲供材管理、安全文明管理、总包现场管理职责、分包的配合事项
其他：参建人员相互熟悉、施工方管理架构、施工组织设计上报要求、材料备货
会前的充分准备是会议成功的关键
图纸会审
土建、装修工作面移交
移交时间通常为一个月，施工样板房一般安排在这段时间施工完成。
样板验收及封样
做好装修施工样板房是准备阶段的一项重要工作！
一、装修房合理工序安排—湿作业阶段
公共部分的湿业可以同时穿插进行，过程中要统筹与室内作业错开楼层
厨柜背面、地面的不需要贴墙、地砖
橱柜尺寸测量可以在湿作业前完成，但要注意预留墙、地砖厚度
开工前完成给水打压、穿电线，线盒及给水口预留位置核查完成
卫生间工序安排
公共部分的湿业可以同时穿插进行，过程中要统筹与室内作业错开楼层
厅房施工顺序
门套线处踢脚收口待门套线安装完后再施工
一、装修房合理工序安排—部品安装阶段
部品安装阶段工作顺序
入户门安装上锁是很重要的工序，从此进入房间需要办理移交手续
木门安装
橱柜安装
第一阶段：尺寸复核阶段。厨房尽空存在误差，在橱柜生产前需要复核尺寸。
第二阶段：湿作业成后，厨房内部基本清爽，橱柜就开始安装，但只需要安装底框、不易损坏的台面。通常此时会产生比较多的垃圾，早一天完成，工地里面也早一些干净起来。
第三阶段：安装洗菜盆、橱柜门扇、抽油烟机
第四阶段：安装容易丢失的五金，以及灶台
木地板施工
平整度：木地板安装基底面平整度小于3毫米，基底不平木地板会空鼓、踩踏起翘。
方正度：房间方正度要控制在6毫米。不方正的房间木地板安装后大小头一目了然，观感很差。
施工安排：泥水全部完工，木门安装完毕，乳胶漆仅仅剩下一遍或者剩下点补工序时，木地板就必须进场了。
插座、线盒盖板
施工安排：腻子打磨平整，刷完底漆后就要开始安装插座、线盒面板。太早会影响线盒周边腻子打磨施工，也不利于插座成品保护，太迟对不利于插座周边涂料收口。
重点工作
封闭管理：湿作业完成后，当门框、橱柜浴室柜衣柜柜体安装完毕，门扇运抵房间后，没有大件材料搬运，这时候入户门安装上锁封闭管理，工作面移交的方式，木门、衣柜、橱柜、木地板、五金、涂料等工种流水进入，通过场地交接明确管理、清洁、成品保护责任。
场地移交管理：封闭管理后，装修总包项目部要制定详尽作业计划，每天召开协调会，明确各工种流水进入房间的时间表，看护人员更具此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。
防盗：此阶段很容易发生盗窃事件，电线、各种五金件都可成为被盗的对象。
成品保护：此时装修处于收尾阶段，各种成品多，工序交叉实施频繁，成品保护要重点控制。
入户门安装上锁，加强成品保护、防止偷盗的有效措施
一、装修房合理工序安排—检查、整改、验收、移交阶段
验收移交阶段工作安排
此阶段施工量虽然不大，但是要花费的管理精力一点也不能少
第二给水管打压
业主开放日
一般安排在交付前25天，要预留业主所提质量问题的整改及交付前清洁开荒时间，开放日前模拟验收问题要整改完成，现场必须清洁干净。
业主开放日的质量问题要100%记录，在交付前必须100%整改关闭。
交付
为入伙接待做一个详细的策划，交付流程、接待场地布置、陪同验房的人员安排、咨询解答等等。
制定质量问题的应急处理预案
第二部分施工工序的合理穿插
工序穿插的意义
工序穿插的组织方式
第三部分关键工序的质量控制要点
关键节点质量控制的着眼点
关键工序
卫生间防水
给排水渗漏、杜塞控制
电器安装
门
木地板
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