 第一部分:全装修工程管理流程简介 1.目的  明确项目全装修工程管理的标准化工作流程； 控制项目全装修工程管理各阶段的工作内容要点、细节； 保证工程质量的全过程监督、检查和检验 2.流程内容 2.1流程关键路径   2.2流程框架内容介绍  2.3流程执行重点、流程成果清单 2.3.1工程专业关键工作流程  ——前期  ——样板 样板先行：  土建与精装修移交样板 明确施工范围及移交标准，移交界面划分明确；  清晰地界面划分标准，可以更有效地集中管理精力专注于产品的品质！ ①工序样板——石膏板吊顶工序样板  控制要点： 双层石膏板错缝拼接； 转角割七字型（防开裂）； 石膏板沿墙边的防开裂措施； 轻钢龙骨安装规范。 ②工序样板——PVC吊顶工序样板  控制要点： PVC沿边龙骨的安装要求； 与吊柜交界面的处理方式； 灯具的固定要求。 ③工序样板——墙面批灰乳胶漆工序样板 控制要点： 墙面按土建墙体粉刷材质的不同，采用不同的处理方式； 与分包交界面处的质量要求； 涂饰面的观感效果控制。 ④工序样板——顶面批灰乳胶漆工序样板 控制要点： 天面如原结构面未做处理，应先批一层界面剂； 与阴、阳角的质量要求； 涂饰面的观感效果控制。 ⑤工序样板——卫生间防水工序样板 控制要点： 管根做加固，防水上翻； 沿墙阴角做R角； 淋浴挡水伸入墙体，高于外侧地面3CM左右； 防水保护层找坡； 卫生间门槛石防水加固。 ⑥工序样板——厨卫间墙地砖工序样板 控制要点： 管根处需做导墙，防止渗水； 按规范、对缝、美观来进行排版。 ⑦工序样板——阳台防水工序样板 控制要点： 阳台移门下槛先填实，并做斜坡； 沿内墙三面防水上翻20CM； 阳台地砖压移门下槛。 ⑧工序样板——卫生间门槛石工序样板 控制要点： 门槛石处的防水处理节点； 门槛石标准做法； 门套基层的处理方法。 ⑨工序样板——木地板工序样板 控制要点： 色差的控制； 规范安装方式； ⑩工序样板——木地板成品保护样板 控制要点： 按不同地板材质采用不同的保护方式； 实木复合与实木地板采用防潮垫加瓦楞纸的保护。 第二部分:全装修阶段性管控要点 1.精装设计阶段 2.施工准备阶段 3.施工阶段 3.1控制要点流程 3.2部分节点构造 4.交付验收阶段 第三部分:常见缺陷的规避 1.土建与精装修交接阶段 2.安全文明、土建成品保护阶段 3.施工阶段 3.1 放线 3.2 厨房 3.3 卫生间 3.4 客厅 3.5 吊顶、木基层 3.6 墙、天面涂料、墙纸 3.7 门、地板、收纳柜 3.8 门、地板、收纳柜 4.成品保护阶段 |
|
|
