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前阵子，重庆的张阿姨打算将自己名下价值数十万元的门面捐赠给重庆市残疾人福利基金会，但签下认捐书才发现，自己捐出这个价值40余万的门店，还要缴纳7万元税费。 “过户要缴纳3%的个税、5.6%的营业税、3%的契税、6%的土地增值税。”4楼咨询台工作人员答复，“我的门面是捐给福利基金会，是做善事，也要上税吗？”张阿姨有些不理解。且不论这个过户费收得合不合理，我们来看一下新政出来后，过户费到底是怎么算的？准备买房的小伙伴可要收藏好了！ 一、过户准备手续； 卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 二、过户产生费用； 1、继承方式过户 200元公证费、280元登记费。总计480元。 2、赠与方式过户 1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元、总计11830元。 3、买卖方式过户 房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%（首次购房）3500元、个人所得税（35-25）*20%=20000元、交易费420元、登记费80元，总计24000元。 4、非普通住宅交易契税 按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 三、如果购房时需要按揭，还要发生以下费用： 1、评估费 评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。 2、抵押登记费 个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元 3、委托公证费 如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。 不得不说过户费的税种繁多，有需要的小伙伴收藏转发备用哦！ |
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