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有限责任公司整体转制为股份有限公司，在变更房产名称时是否需要缴纳土地增值税？ 根据《财政部国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（财税〔2015〕5号）的规定，按照《中华人民共和国公司法》的规定，非公司制企业整体改建为有限责任公司或者股份有限公司，有限责任公司（股份有限公司）整体改建为股份有限公司（有限责任公司）。对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业，暂不征土地增值税。通知所称整体改建是指不改变原企业的投资主体，并承继原企业权利、义务的行为。（广东地税） 公司分立的土地增值税是否有优惠政策？ 根据《财政部 国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（财税〔2015〕5号）规定，按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税；以及第五条规定，上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。 因此，除了房地产开发企业以外的公司分立暂不征土地增值税。（湖北地税） |
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